夫妻离婚房子怎么过户 离婚房产分割你有份吗

离婚对于每对夫妻来说都是非常伤心的事情，也是对破裂的感情最完美的解脱。离婚在我国是一件正式的事情，需要走严格的法律程序才能算是完美的结局，同时离婚涉及到许多问题，其中房子过户就是问题之一，那么夫妻离婚房子怎么过户呢?接下来，小编为大家普及吧!

夫妻离婚房子怎么过户1、双方共同申请登记。

夫妻离婚房子怎么过户呢？这个需要出示房产证、身份证、离婚证这些必要证件，要是夫妻协议离婚的话，需要出示离婚财产归属协议、协议离婚证明;要是夫妻一方申请登记的话，需要出示经过公证的离婚财产归属协议;要是判决的离婚的话，需要出示有效的法院判决书，因为判决书内有明确判房产的归属人，这个可以由夫妻的一方申请登记。

夫妻离婚房子怎么过户2、需要办理析产登记。

夫妻离婚房子过户的的手续办理会比较简便，一般只要根据房管局所规定办理离婚房登记流程来就可以了。房产登记是最常见的房屋登记，和继承登记和赠送登记是有区别的。房产登记主要是对离婚的房子进行分割。也就是对夫妻双方离婚后，对房子所拥有的份额进行转移的登记手续。

离婚房产分割你有份吗

1、当事人婚后共同出资获得的房产。对于这种情况的房产，不管房产证上是谁的名字，都是属于共同财产，离婚的时候是对半分割的。也就是根据市场的房价来估算出房子的架势，由取得房子的一方支付房子的一半的价值给另一方，并且还要支付还房贷的利息。

2、当事人一方婚前获得的房产证。根据有关的法律规定，这种情况下离婚的房产是属于婚前财产，所以另一个人是没有办法进行分割的。

3、当事人一方婚前按揭贷款所购买的房子，并取得房产证，但是婚后共同还贷的房产。对于这种情况的离婚房产分割，主要是对婚后房屋增值和一起还房贷的部分进行分割。

4、当事人一方婚前付房子的首付，但婚后才取得房产证，并且婚后共同还贷的房。这种情况主要是根据婚前婚后财产进行分割。

总结：离婚房产的过户需要根据相关的法律规定来能完整，不仅有利的保护当事人双方的权益，同时也避免了许多不必要的纠纷，所以离婚夫妻一定要认真了解关于离婚的每个法规，这样才能知道自己能享受到的权利。