离婚房产分割原则是怎样的 离婚怎么过户房子

离婚会导致一家完美家庭的破裂，在离婚时会关系到一系列的财产纠纷问题，就比如说房产，那么离婚房产分割原则是怎样的、离婚怎么过户房子呢?随小编一起来看看!

离婚房产分割原则是怎样的

1、男女平等原则

离婚分割财产时要遵循男女平等的原则，也就是说夫妻双方都有平等分割共同财产的权利，或是平等地承担共同债务的义务。

2、照顾子女和女方利益原则

这里的“照顾”就是指在分配财产份额上给予女方多一些，或者在财产的种类上将某项生活特别需要的财产，比如住房，分配给女方。同时在分割夫妻共同财产时，要注意保护未成年人的合法财产权益，因为未成年人的合法财产是不能列入夫妻的共同财产进行分割的。

3、有利生活，方便生活原则

离婚房产分割原则还要遵循利于生活、方便生活的原则，离婚处理分割共同财产时，不能损害财产、性能和经济价值。在对共同财产进行分割时，要尽量满足个人或职业需要，以发挥物的使用价值。

4、如果是夫妻一方所有的财产，在夫妻共同生活时消耗的，那么另一方不予补偿。

5、离婚房产分割还得特别的照顾无过错方，就是要对无过错方对分财产，这条原则没有明确的规定，要看当地的法官怎么判决。

离婚怎么过户房子

一、双方共同申请登记

离婚怎么过户房子，首先需要出示你们的房产证、身份证、离婚证这些必要证件。假如是夫妻协议离婚的，需要出示离婚财产归属协议，要是判决离婚的话，需要出示有效的法院判决书，因为判决书内有明确判房产的归属人，这个可以由夫妻的一方申请登记。

二、需要办理析产登记

夫妻离婚房子过户的手续办理会比较简单，一般根据房管所规定的离婚房产登记流程来就可以。房产登记是最常见的房屋登记，和继承登记和赠送登记是有区别的。房产登记主要是对离婚的房子进行分割，也就是对夫妻双方离婚后，对房子所拥有的份额进行转移的登记手续。

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