离婚后房产怎么分割 离婚房产过户要多少钱

夫妻离婚时，房产分割无疑是最具有争议的问题，而在现实生活中，私房的分割占了大多数，而且处理起来也非常复杂，那么离婚后房产怎么分割呢？接下来就跟着小编一起来看看离婚后房产怎么分割以及离婚房产过户要多少钱。

一、离婚后房产怎么分割

1、若是夫妻中的某一方在婚前支付了全部的房款，并拿到房产证，那房子属于婚前缝纫财产，离婚时，另一方没有权利要求分割该房产。

2、夫妻中的某一方在婚前通过按揭贷款购买房屋，并拿到了房产证，婚后夫妻一起偿还购房贷款，虽然房屋是某一方在婚前后买的，但婚后党务的贷款和增值部分都视为夫妻共同财产，当然如果夫妻有另外的约定除外。

3、夫妻中的某一方在婚前支付了部分房款，婚后才拿到房产证，然后再由夫妻二人共同还贷款，但是因为房产证拿到的时间与房屋产权的归属并没有多大的关联，婚后取得财产并不意味高房屋就是虎妞财产，如果婚前就签订了购买房屋合同，那房产证只是婚前签订购屋合同和付房款的结果。

4、夫妻双方婚后共同支付付款而取得房产证，无论房产证上写着任何一方的名字，都将该房屋视为夫妻共同财产进行分割。

二、离婚房产过户要多少钱

1、登记费

住房权利人在登记房产过户时，每套房屋要支付八十元作为登记费，如果登记者不是住房权利人，则按每套550元为登记费，经济适用住房的过户则按每套四十元缴纳。

2、转让手续费

住房按照刘元每平方米加纳，费用一般是由转让双方各自支付百分之五十，若时转让非住房的情况，则按19元每平方米缴纳，费用也是由转让双方各自支付百分之五十。

3、工本费

发放一本房产证是不需要缴纳工本费的，但若需要发放一本以上的房产证，需要按照每本十元缴纳房产证的工本费。

4、土地登记费

如今，离婚的几率已有明显的提高，离婚财产分配的问题是非常复杂的，其中房产过户费用并没有固定的金额，主要是根据房产面积等方面进行计算。不同情况过户所需的费用也不同。

小编总结：以上就是离婚后房产怎么分割和离婚房产过户要多少钱的相关内容，希望对大家有所帮助。目前，房子的分割一直以来是离婚时双方最为关注的。离婚时可以进行房产分期，但分割的前提是房产属于夫妻共同财产哦。