按揭房子离婚如何分割 按揭房子离婚如何过户

近几年以来，房价一直在一路攀高，现在等年轻人在结婚之前都会购买一套婚房，但是如果两个人在结婚后感情出现了问题想要离婚的话，那么其中的问题就是，两个人在离婚的时候按揭房子离婚如何分割，今天小编给大家解答这个疑问，感兴趣的小伙伴一起来看看吧！

一、按揭房子离婚如何分割

1、小编个人认为，对于离婚之后按揭房子的分割的问题，应该要根据取得房产在结婚登记之前，还是在结婚登记之后，以及购房的来源，两个人离婚的时候有没有取得房产证等综合方面，最后再来确定个人财产，还是属于夫妻两个人的共同财产。

2、如果房子属于在结婚之前一方的个人财产，那么从法律的角度来看，虽然两个人在结婚之后配偶也参与了繁还贷，但是这也不能够改变它是属于个人财产的性质，所以这种情况下来看就是一方的个人财产，在离婚的时候，另外一方是没有权利去分割的。

3、但是另外一方也是参与了共同还房贷的，那么他也有权可以要求归属的那一方清偿部分财产并且返还给他，但是需要明确的是，安全版无论是用一个人的工资还的还是用夫妻两个人的工资一起玩的，都应该被认定为是共同的还贷款，这也是源于我国的婚姻法有明确的规定，两个人在结婚之后，夫妻的工资应该是作为共同的财产，除非其中的一方能够证明，他所还的还贷能够是属于结婚之前自己的个人财产。以上是小编给大家介绍的按揭房子离婚如何分割的相关内容。

二、按揭房子离婚如何过户

1、如果两个人在离婚的时候涉及到房子转移的，由双方当事人一起去先申请登记，两个人必须把财产的协议带到民政局再去办理就可以了，但是要及时去办理过户手续。

2、对于双方当事人离婚的过程，房子过户应该要办析产权登记，析产需要办理的手续并不是太多的双方当事人，只要按照房管局的相关规定去办理即可。

3、析产登记是非常常见的房子登记的种类，涉及到继承者和登记的人有一定的区别，它适用于离婚析产，他的意思就是说，如果两个人因为在离婚之后，其中一方对个人的房屋的占的份额进行转移的一种手续。

小编总结：以上是小编给大家介绍的按揭房子离婚如何分割和按揭房子离婚如何过户的相关信息，希望对大家有所帮助，如果对大家有所帮助，大家可以作为参考，想了解更多的内容，请关注齐家网。