离婚后买的房子再复婚时房子算谁的 夫妻房产分割是如何规定的

生活在这个现实的社会中，男女双方无论在恋爱时有多么浓烈的感情，待婚后都非常容易被生活中的柴米油盐等琐事给消耗掉，因此就造就了许多闪婚闪离的现象。但要知道离婚并不像结婚那样简单，它关乎着非常多的问题，例如房产的分割等等。那么，离婚后买的房子再复婚时房子算谁的呢?夫妻房产分割是如何规定的呢?下面小编就带大家一起来了解了解。

离婚后买的房子再复婚时房子算谁的

离婚后买的房子再复婚归属权需要视实际的情况来定，通常来说离婚时若是离婚协议上有明确房子属于哪夫妻哪一方，那么房子就是归哪一方的。但复婚后，如果没有财产约定的话，那夫妻双方的个人私有财产，则是属于该个人所有的。

其实也就是说离婚后购买的房子是不属于共同房产的，若是想要此房产成为共同的，那么可以通过赠与或是通过书面协议将房产登记为两人名字的方式来使得房产成为夫妻共同财产。

如何规定夫妻房产分割的

1、若房产是夫妻其中一方在婚前所购买的，且只登记在自己名下的，那么这个房产就只属于购买方个人所有的财产，双方在离婚时是不能进行分割的。

2、若房产是夫妻双方其中一方在婚前购买的，则房产在婚后所产生的升值部分也是只属于个人的财产，这部分是与配偶没有任何关系的，因此双方离婚时是不能进行分割。

3、房产若是夫妻双方中的一方在婚前所购买的，那么此方在婚后擅自出售该房产，另外一方是无权追回该房产的。

4、夫妻双方中的一方父母在婚前为两人所购买的房产，且是只登记在自己子女名下的，那此房产也只属于个人财产，在离婚时也无法进行分割。

5、房产如果夫妻双方中的其中一方在婚前按揭购买的，且是登记在自己的名下，而婚后配偶也参与了还贷，那在离婚时所拥有房产的一方就需给对方还贷部分进行补偿。

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