加装电梯要注意什么加装电梯费用

家居杂志编辑温明豪

随着社会水平的提高，电梯已经深入我们的生活，高层的住宅有电梯，普通的办公楼有电梯，商业楼大大小小、高高低低都有电梯存在。可以说，电梯已经是我们生活中必不可少的一部分。有些旧的小区楼房，因为初步建筑没安装电梯要进行后期加装，那么加装电梯要注意什么？加装电梯费用又是多少？今天小编就为您提供电梯相关知识。

加装电梯要注意什么

旧楼未必都可“加装”到底怎样才能为自己的旧楼加装上符合规定的实惠电梯？

省电梯技术学会有关负责人介绍，最近，广东已有不少旧楼成功加装电梯的例子，比如广东工业大学职工宿舍、原中山医科大学竹丝岗职工宿舍、广州市公安系统的一些楼房，它们都是由单位协调，成功加装电梯的。

具体如何才能装上电梯？该负责人表示，有几道“关”要过：“分摊关”，由于现在楼房的产权大多归个人所有，如何分摊费用，不属于技术问题，住户们首先要“倾好数(谈好价钱分成)”；“硬件关”，并不是全部楼宇都有资格加装电梯，根据省建设厅出台的有关指导性规定，达不到规划、防火要求，或对毗邻住宅的通风、采光造成严重影响的楼宇，都禁止加装；“技术关”，整个电梯加装的技术指标，由各地技术监督局负责监督；“实惠关”，学会专家可为市民在电梯规格、品牌、服务、配置、档次、功能等方面提供参考意见。

贵电梯不一定好电梯

电梯是不是越贵就越有质量保障？不一定。

据介绍，由于电梯是一种高技术产品，社会上又缺乏专业的电梯咨询公司，大部分人对电梯的选购，只是出于广告宣传，或熟人介绍，存在一定的盲目性。以广州高×大厦为例，过去电梯布局不合理，30多层的高楼，电梯台数少，速度慢，不少租户都“望而却步”，最后，大厦不得不将旧电梯拆除，重新设计改装，浪费了不少钱财。

有关负责人介绍，目前广东电梯购买的误区还真不少。首先是盲目追求品牌，以为贵价电梯就是好电梯。甚至不少有多年建设经验的地产商、建筑商，也对电梯不甚了然，或者轻信推销员的吹嘘，过分追求电梯的速度，白花不少冤枉钱，或者片面遵从工程设计院过于技术化的意见，不够重视电梯的“机电”特性；再次是以为“贵价＝高质”，实际上，不少所谓的进口电梯，都是组装货，组装技术优劣，对电梯有致命影响，而即使是同一品牌的电梯，也有高、中、低档之分；另外，选购布置不切实际，没有结合建筑物的高度、楼层上下人数来购买“够力又便宜”的电梯；最后，忽视维修保护，电梯买了就算，不愿定期为电梯做维修保养，为电梯事故埋下了许多祸根。

加装电梯费用

我们进行一个简单的预算，以一幢十层的旧楼为例，如需进行旧楼加装电梯，电梯的品牌价位以符合国标的中等价位计算，每部价格约在18至20万元。记者计算了一下，如果该幢旧楼以每层4户计算，分摊的价格约是每户4500元至5000元左右。钟先生补充到，这笔费用仅是加装电梯的费用，前提是旧楼有预留的电梯井。如果该旧楼未有预留的电梯井，则须报相关部门审批进行加建。

并且，不是所有旧楼都可加装，须经建设、住房管理等相关部门审批，确保加建电梯井后不会给房屋带来安全隐患，不会影响附近楼宇的采光度等。加装电梯井的费用会根据选用的材料、楼层高度等情况而定，但是价格至少也要十万元以上。

有市民担心加装电梯之后，电梯每个月使用的电费和维修费用会很高。其实按照目前的情况，比如韶关的电梯楼房平均每月的维修成本约300元，包括了一个月两次的正常维护，一些突发的故障维修。按楼高十层，每层四户计算，每户分摊的费用不过十元。

至于使用电梯的费用，每部电梯的耗电量都会根据其重量、功率、使用时间而有所不同，但是市民不必过于担心，随着技术的进步，目前市面上大部分电梯都是变频的，相当的节能、省电。

申报加装电梯可参照以下程序：

（一）召开全体业主会议，以幢为单位，成立增设电梯管理小组，推荐业主代表，分工负责设立电梯的资金筹措、报建、安装、维修、管理的相关事务。

（二）备齐相关资料向市城乡规划部门申请，按规定公示并审批同意后，领取《建设工程规划许可证》。

（三）到消防部门办理建设工程消防设计审核、消防验收或备案。

（四）涉及供电、供水、电信、有线电视等部门的应取得相关许可或同意。

（五）委托具有相应资质等级的设计单位进行设计、审图机构审查合格、施工单位进行施工。

（六）到建设行政主管部门办理质量安全监督登记、施工许可证。

（七）业主自行或委托有相应资质的监理单位进行现场监理。

（八）既有住宅增设电梯的施工安装，应当符合国务院《特种设备安全监察条例》和《广东省特种设备安全监察规定》的要求，由具有相应资格的机构进行检测，并依法办理竣工验收等手续。