公摊面积怎么算 让你买房不吃亏

如今很多购房者对公摊的认识度不够，简单来说，公摊面积越小，意味着购房者需要投入的额外成本越小。而对于公摊面积来讲，户型、套内面积、公共设施的数量以及建筑本身的规模都会对公摊面积带来影响。下面小编为大家介绍公摊面积怎么算。

什么是公摊面积

所谓公摊面积，就是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。如今，无论是高层还是多层，就连商品房都有公摊面积。但对于公摊面积的处理，目前我国尚无明确法律法规出台。

公摊面积怎么算

建筑面积=套内建筑面积+公摊面积

公摊面积=公摊系数*套内建筑面积

公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)

套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积 +阳台面积购房者如对面积认证有异议，应首先向开发企业或销售单位落实是否经过房产测绘部门的面积认证，如已通过认证，可到测绘大队查阅相关资料内容，否则应督促开发及销售部门到测绘大队办理房屋面积认证工作。

公摊面积包含哪些

公摊面积包含两部分：一是整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积，比如电梯井、楼道间、垃圾道、变电室、公共门厅等；二是各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。但公摊面积不包含地下室、半地下室、专业车库等。

编辑总结：关于公摊面积怎么算就介绍到这里了，希望对大家有所帮助。想了解更多相关知识，可以关注齐家网资讯。