购房公摊面积取消了吗 买房公摊面积要注意哪几点

说到公摊面积，相信买过房子的朋友都知道，买房时一般会根据房屋面积大小来算公摊面积，而公摊面积越大，对用户影响越大。那么购房公摊面积取消了吗、买房公摊面积要注意哪几点？下面我们一起来看看！

购房公摊面积取消了吗

1、目前，公摊面积并没有被取消，大家不要误解，现在只是在征求意见，取消公摊面积的实行还需要一个酝酿的过程，所以取消公摊面积至今还没有形成定论。

2、这次住建部发布的意见稿只是个工程技术的规范，约束工程建设行为，说的并不是房产交易，也即是说房产交易在目前并没有被取消。

3、其实，取消了公摊面积对我们买房也会有影响，开发商会提高套内单价，或是提高物业费等，取消公摊面积挤压了开发商的利益，开发商可能会缩减建房成本，住房舒适性会大大降低，导致住房品质的下降。

买房公摊面积要注意哪几点

1、了解公摊系数

一般来说，不同建筑的公摊系数往往有着很大的差别，比如：7层以下公摊系数为7%-12%，7-11层住宅公摊系数为10%-16%，所以大家在买房时，一定要了解自己的公摊系数，并计算公摊面积是否合理。

2、索要公摊数据

购房者对楼盘享有知情权，自然有权索要公摊数据，所以，在计算公摊面积时，大家不妨向开发商索要公摊数据。包括但不限于套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等，只有了解这些数据才能更好地计算出公摊面积。

3、约定公摊面积

购房者与开发商口头约定好公摊面积后，一定要写入购房合同，包括但不限于公摊面积的大小、位置、单价等，才能避免开发商随意加大公摊面积或肆意涨价。

4、查阅相关资料

有些不良开发商在楼盘开发时，擅自改变楼盘的规划，导致公摊面积增加，所以，在买房时可以聘请律师查询所购房产的相关文件，包括设计图纸、最终面积测量报告等等。

5、并非越小越好

虽然公摊面积越大对业主影响更大，但是公摊面积并非越小越好，比如：电梯间，如果电梯间公摊面积太小，那么人们出入时，就会显得比较拥挤，居住体验变差。所以，在买房时不要觉得公摊面积越小越好，公摊面积合适即可。