公摊面积要取消可能吗 取消公摊面积的影响

房屋的单价与面积是直接决定它总价的主要因素，而大部分购房者平时所关注的都是房价走势。但是要知道房屋面积方面也是非常重要的，尤其是公摊面积，每位购房者都想房屋公摊面积小一点。那么，下面小编就带大家一起来了解了解公摊面积要取消可能吗以及取消公摊面积的影响。

公摊面积要取消可能吗

所谓的公摊面积指的就是房屋公共部分的面积，也被称之为房屋公用建筑面积。现如今无论是在哪个城市买房，并且不管你是购买高层住宅还是洋房，都会有公摊面积的存在。那么，公摊面积要取消可能吗?就目前房地产市场的发展状况来看，取消公摊面积的可能性还是非常小的。因为目前我国对商品房交易制约的法规主要还是放在商品房销售管理办法上，它针对是商品房买卖的套内面积以及建筑面积，这也就是说商品房交易过程中房屋公摊面积不可忽视的。

取消公摊面积好吗

1、房屋单价增加

公摊面积如果取消的话，房屋单价就有可能会跟着提高了，因为它的公摊面积不存在了，房屋的总价就是由单价以及套内面积来决定了。但是房产开发商不可能会凭空将公摊面积取消的，势必会想办法挽回这部分的损失，而在这种情况下，开发商若是想挽回损失肯定就会将单价给提高。所以说取消共同面积对于购房者来说，并没有得到多大的优惠。

2、增加其他购房成本

众所周知房地产市场就是一块大蛋糕，而房产开发商为了能将这块大蛋糕抓住，肯定不可能会放弃公摊面积这一部分中的利益。就算是把公摊面积给取消了，开发商也会有许多的办法让购房者多掏一点钱，这也就代表着购房者在购房过程中可能还会被要求收取其他方面的费用。因此，取消公摊面积可能增加购房者其他方面的购房成本。

3、居住舒适度降低

如果房屋是在没有取消公摊面积的情况下建造的，对于开发商来说是并没有多大的影响，因为开发商是不可能会自己承担这部分的费用的，它会想尽办法的减少这部分面积的浪费，这就意味着房屋公共区域的面积会减少很多，而业主们的居住舒适度就会降低。

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