公摊什么时候取消 取消公摊面积有什么危害

从近几年来看，房子的价格在不断的上涨，使得许多人对于房市的动态十分关键，就比方说公摊，目前就是一个非常热门的词语，提起公摊面积，很多购房者一肚子抱怨，自己辛辛苦苦攒了九十平米房子，拿到手只有七十多平米，所以为了解决这个问题，国家放出消息说要取消公摊，那么公摊什么时候取消呢?一起去看看吧。

公摊什么时候取消

从目前来看，对于取消公摊面积这个消息还处于征询意见的阶段，如果说真的取消了，中国房地产市场更加接近国际标准，毕竟全世界的房地产行业，只有中国有公摊面积这个概念。当然取消后，房市行情和消费者以及投资者如何应对这个改变，也是我们所担心的。

取消公摊面积有什么危害

1、房屋单价增加

对于开发商来说，在买卖过程中是一定不会让自己吃亏的，所以如果要死取消了公摊面积的话，房子价格就会提高，因为房子总价主要是由单价+套内面积决定的，所以就算开发商取消了公摊面积，他们也会想好怎么挽回成本和收入。

2、增加其他购房成本

其实除了房子的单价会提高以外，在实施这项政策后，购买者的其他买房成本也会相应提高，比方说房产税就是其中一个。房地产市场就好比是一块蛋糕，开发商为了能吃到蛋糕，肯定会好好利用公摊面积这个筹码。购房者对于开发商而言，是属于弱势的一方，而开发商却占据着主导的地位，取消公摊面积极有可能会使购房者增加其购房成本。

公摊面积取消原来买房的怎么办

如果说真的开始执行这项政策，那么已经买房的人必定会通过信访的方式向信访办反应此问题，这是目前主要的维权手段。因为按照现在的情况来看，即便是政府取消了公摊面积，开发商也不可能将公摊费退还给原购房者，之所以取消公摊费只是为了以后消费者在购房时，能够对房屋的产权更加清楚，不会有那么多的矛盾存在。

房子公摊面积存在哪些影响

购房面积包含了公摊面积和使用面积在内，在价格方面就容易让购房者产生一定的模糊感，譬如说一套100平米的房子，其公摊面积为30平米、套内建筑面积为70平米，若总房款为200万元的话，每平米的均价就是2万元，而安装实际套内面积出售的话，每平米均价要2.86万元，是比较高的。

小结：好了，以上就是关于公摊什么时候取消的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在公摊什么时候取消的过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。