房子公摊面积什么时候取消 房子公摊面积存在哪些影响

购房不仅要购买房屋使用面积,就连公共部分的面积也需要业主分摊购买,这就是所谓的公摊面积,大部分购房者认为公摊面积是很不合理的,不仅仅是因为公摊部分不是私有的,更多的是因为公摊部分也是需要缴纳物业费、暖气费等,属于二次收费,不合理,所以纷纷呼吁取消公摊购房,那究竟房子公摊面积什么时候取消呢?下面就随小编一起来了解看看吧。

一、房子公摊面积什么时候取消

房子公摊面积什么时候取消?这几乎是所有购房者共同关注的问题,就目前而言是不能实现全范围内取消公摊购房的,因为这个政策一旦实行,会对房产交易市场形成非常大的冲击,特别是二套房交易中,更是容易出现纠纷,因为在国内购房暂时是不会取消公摊购房的,目前这个购房政策只有在重庆和香港试点实行。

二、房子公摊面积存在哪些影响

1、容易产生价格幻觉

购房面积包含了公摊面积和使用面积在内,在价格方面就容易让购房者产生一定的模糊感,譬如说一套100平米的房子,其公摊面积为30平米、套内建筑面积为70平米,若总房款为200万元的话,每平米的均价就是2万元,而安装实际套内面积出售的话,每平米均价要2.86万元,是比较高的。

2、隐藏不少猫腻

公摊面积中存在不少猫腻,特别是公摊系数过高的时候就需要注意了,公摊面积一高对于开发商、物业公司都是非常有利的,因为有不少收费是按照建筑面积来计算的,意味着公摊越多,收费也越多,关键是公摊面积很难精确,即使被多收费也是察觉不出来的。

3、影响居住舒适度

公摊面积大的话,意味着套内面积小,对业主也不利,但是公摊面积太小的话,对业主也是不利的,因为公摊面积小,意味着公共部分就变小了,相应的电梯井、楼道、楼梯等都会变窄,于出行是很不利的,住起来也就不舒适了。

编辑小结:以上就是关于房子公摊面积什么时候取消,以及房子公摊面积存在哪些影响的介绍,合理的公摊对业主才是有利的,要想实现取消公摊购房也需要不少时间,希望小编分享的内容能给大家一些参考,如果您想了解更多相关方面的知识,可以关注我们齐家网资讯。

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