公摊面积是房屋重要的一部分,主要包括:电梯、走廊、管道井、楼梯间等,而有些地方开始出现取消公摊面积的说法。那么公摊取消已经买的房子怎么办、房屋公摊面积多少合适?一起来了解下。
公摊取消已经买的房子怎么办
公摊取消已经买了房子的人也无法得到赔偿,也不能要求开发商退款。假如公摊面积取消,那肯定是件大好事,因为关于公摊面积是否要取消一直都是人们非常关心的问题,但是如果公摊面积真的取消了,那么对于那些已经买了房的人而言,肯定是不划算的。就比如:我们拿100平米的房子来算,一般公摊在25平米左右,也就是你付100平米的钱只能住75平米的房子,在面积上就已经吃亏了,所以如果真的取消公摊面积,刚买房的人也只有白白的吃亏了。
房屋公摊面积多少合适
1、小高层的公摊面积
小高层的房子一般都是7-11层的建筑,小高层具体的公摊情况还是需要来自于各楼盘自身的情况。如果没有地下设备用房、一层没有商铺且架空的情况下,小高层的公摊系数大约在10%-15%之间,如果有带电梯的小高层住宅,则公摊系数应该在15%-20%之间。
2、高层建筑的公摊面积
高层的建筑一般都在30层左右或者更高,高层建筑都是需要电梯的,所以高层建筑的电梯和电梯前室所占用的空间就比较多,高层建筑的公摊系数一般在14%-24%,同时安全通道的楼梯也会占用比较多空间,当然也有其他的设备,这所有的加在一起就会占用很多的空间。所以高楼层建筑,一般楼层越高公摊面积就越大。
3、别墅类住房的公摊面积
别墅类型的房子一般公摊面积都是比别的房子低,一般为1%-8%,但是如果购买的别墅是独栋的,那是没有公摊面积的,联体别墅的公摊面积也不多。别墅类公用面积一般为于本楼内,比如走廊等,以及与本楼建筑结构存有连接的部分,并且需是向本楼居住者提供非营利性服务的面积部分,否则不得计入公摊面积。
小编总结:以上是关于公摊取消已经买的房子怎么办、房屋公摊面积多少合适的内容,希望对大家有帮助!取消公摊面积对于需要购房的业主来说是比较有利的,但是在买房时也要弄清楚具体的公摊面积是多少。
正在发送