做房奴必读 房贷的流程一看便知

如今房价过高，购房者只能选择贷款买房。在寻找到合适的房源后，不少人都会选择通过贷款的方式来购买。办房贷需要什么材料，申请房贷的流程是怎么样的，就成为很多准备贷款的购房人关心的问题。下面看看小编为大家收集的资料。

一、申请银行房贷条件

1、同意以所购住房为抵押担保。

2、借款人年龄加借款期限男士不超过 65 岁、女士不超过 60 岁。

3、具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。

4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。

5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

6、已经签署购买住房的合同或协议。

二、房贷手续如何办理

就房贷手续的办理，各大银行可能存在一些差异，但大体是相似的，下面就拿建行做例子为大家说明：

（一）办理住房贷款需要提供的资料如下：

1、个人贷款申请书；

2、个人有效身份证件（包括居民身份证、户口本、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照等）；

3、个人婚姻状况证明（已婚的提供结婚证及配偶的身份证明、户口本，未婚（离婚）的应提供民政部门出具的单身证明）；

4、个人收入证明材料，如工资收入证明、纳税凭证、自有房屋出租证明、营运性收入证明等；以家庭收入偿还贷款的，还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料；

5、购房首付款证明；

6、购房合同等证明贷款用途的资料；

7、购房若有共有人的，共有人需提供身份证件、户口本、婚姻证明等；

8、银行认为需要提供的其他有关材料。

申请房贷的流程

一般来说，购房贷款需要经过申请、房查、审批、备案、抵押、放款等多个环节。房贷申请是发生在已经按与开发商的约定比支付所购房的首付款，并签订了《商品房销（预）售合同》之后。当然，申请房贷需要以所购房作为抵押。

第一步，申请人按约定比交完首付款，并与开发商签订购房合同。

第二步，申请人提出贷款申请，填写贷款申请表，同时提交银行要求的申请材料。

第三步，银行受理，调查、审查、审批。审批流程包括：由银行对相关资料进行调查核实，并决定是否发放贷款，发放贷款的金额、利率及期限。

第四步，审批通过后，银行与借款人签订借款合同，办理备案、抵押手续。

第五步，银行发放贷款，申请人按照规定的还款方式，按时归还贷款。

小编结语：好啦，以上就是小编为大家介绍申请房贷的流程等相关知识。如果觉得有价值，可以分享到朋友圈，让更多的小伙伴了解哦。想要了解更多资讯，请继续关注齐家网。