什么是购房税费 购房税费有哪些

如今，买房是叫大事，除了交给开发商的房款之外，还有各种税费要交，不同的住房类型、购买年限等所要交的税额不同。在购买房子时，对开放商有一定的事先了解以及看房、了解周边环境都是十分重要的，但除了要对房屋有一定的了解，我们还需要对买房需要交付的税费有一定了解，这样才能真正完成买房工序。那么购房税费有哪些都要交哪些呢？让小编来给大家科普一下吧。

什么是购房税费

在购买房屋之后，不是缴纳了房屋的购买款项就能高枕无忧了，还需要缴纳一定的购房税费。购房税费就是在购买房屋之时，根据你所购买的房屋家居设计大小、地段、所处的环境等等一系列因素，通过一定的计算规则，计算出的需要缴纳的购买房屋要支付的税费。购房税费主要与房屋的面积以及房屋的总价等有关系，购买不同房型的房子需要缴纳的购房税费也相应有所区别。当然，必须注意的是，只要是购买房屋，无论你所购买的是新房还是二手房，也无论房型是大是小，都是需要缴纳一定的购房税费的。

购房税费有哪些

目前我国购房者买新房子主要需要缴纳五项费用，包括契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费和交易手续费用。建议大家提前了解这五种税的计算方式，然后再缴纳这五种税。

1.契税：90㎡及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90—144㎡普通住宅1.5%，超过144㎡3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。

2.房屋维修基金：购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是：不含电梯：总房款×2%；含电梯：总房款×3%；部分试点楼盘按50~60元/㎡收取。

3.物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般需先交三个月。

4.权属登记费：80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用；

5.交易手续费：住宅建筑面积 X3元/㎡；非住宅 建筑面积 X11元/㎡；

买完房子后还需要缴纳的费用

在购买完新房并且缴纳契税、印花税之后，也并非就可以高枕无忧，还有一些其他的费用也需要我们一并进行缴纳。这些买房装修者需要缴纳的费用主要是物业管理费、煤气开通费和水电周转金。物业管理费应按照物业公司的要求统一按季、按月或按年缴纳，而水电周转金则不由物业公司进行收取。

编辑总结：关于什么是购房税费、购房税费有哪些的相关信息就为大家介绍到这里了，一般来说在购买新房时，最主要的需要缴纳的税费就是契税和印花税，其中契税占了缴纳税费的一大部分，而契税的缴纳又主要与房屋的大小有关。