常见的签订租房合同注意事项有哪些
你知道什么是租房合同吗？房屋租赁关系中最主要的主体有房东、承租方和房屋，在租赁前应将房子租赁的细节关注到，免得日后有财产方面的纠纷。。相信很多人都有租房子的经历，一般来说租房子的时候我们都要签订租房合同，对于一些新手来说租房合同怎么写，或者签订租房合同注意事项有哪些都不够清楚。那今天我就来和大家说说签订租房合同注意事项的相关知识，希望能够帮助到有这方面需求的房主们。
什么是租房合同
租房合同是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用，承租人定期向出租人支付约定的租金，并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。
租房合同范本
出租人(甲方)：_________________
承租人(乙方)：
证件编号：______________________
联系地址：
联系电话：_______________________
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条、租赁期限
(一)房屋租赁期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共计_________年_________个月。甲方应于_________年_________月_________日前将房屋按约定条件交付给乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。
(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
(三)乙方继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第二条、租金及押金
(一)租金标准及支付方式：(每个月￥:________元/月)，房屋押金(个月，￥元)待合同期满或特殊情况导致的合同结束，乙方退租后返还。
(二)支付方式：现金_____(□现金/□转账支票/□银行汇款)，每月日前支付。
第三条、房屋维护及维修
(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。
2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第四条、转租
(一)除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。
第五条、合同解除
(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
第六条、其他约定事项
本合同经双方签字后生效，本合同一式份，其中甲方执份，乙方执份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
第七条、补充协议
出租人(甲方)签章：承租人(乙方)签章：
年月日
租房合同注意事项
1.写明房主与租客的情况
在租房合同中应该明确写道房主与租客的姓名、身份信息。
2.写明房屋的具体情况
在租房合同中应该明确表述出房屋所在地的地址，应该精确到在何小区何栋何楼层哪号房。明确写清楚房屋的面积以及户型概况，简要的说明房屋内部的装修情况——客厅、卧室、厨房、餐厅的装修情况;明确的列出房屋内的家具情况，有何种家具，家具的新旧程度以及是否有损坏;要写明房屋所属产权人的名字，以保证该套房屋是由产权人直接出租或者委托房主代理出租的，以防他人随意出租不属于自己的房屋。
3.写明住房的主要用途
在租房合同中要写明两种情况的房屋出租。第一种，是租客自己单独居住，或者与家人一起居住，或者与其他人合伙租住;第二种，住房是用于居住还是用于商业所用，或者两种用途都有。
4.写明房屋的租赁期限
在租房合同中应该明确表明住房的租赁期限。由于租客是在精挑细选后才决定租赁该套住房，而房主也是经过考虑后决定将房屋租赁给该为租客，因此双方都不希望在租赁期未截止时出现无法居住的情况，房主在租赁期限内不得无理由将房屋收回，而租客也不得随意退房。因此需要规定好一个租赁期限，在此期限内租客可以一直居住该套房屋，在期限快要截止时，租客应该提出是否继续居住或者搬离该套房屋。
编辑总结：租到一套舒适的房屋，有一个好说话的房主是每位租客所希望的事情，因此在选择租房的时候应该多挑选几套，选择合适的房屋以及合适的房主。而房主希望把房屋租赁给爱干净且按时交房租的租客，因此在将房屋出租时也要多多留心，该租客是否是您的心仪之选。
