婚前房产如何分割 如何界定婚前房产

夫妻之间总会因某些事而结束,而之后就关系到婚前资产的问题,很多人就因婚前房产如何分割的问题而闹得不可开交,主要也是很多人不了解,那么婚前房产如何分割呢?如何界定婚前房产?下面我们就一起去了解下吧。

婚前房产如何分割

一般结婚前买的房,分两类,其中一种婚前一方付首款,婚后2人一起还剩余的欠款,房本是首款人的名字,另一种是一方付首款,婚后两人一起还剩余的欠款,房本是2人的名,买房的方式不同,则财产分割时当然也有所不同。

第一种:

一方付首款,婚后2人一起还剩余的欠款,房本是首款人的名字,这种情况离婚了怎么分割?这种一般是属于个人的婚前资产,法律规定,婚前的个人资产是不允许分割的,另外约定的除外。因为另一方有帮助还贷,这个可以协商或法院做决定。

第二种:

一方付首款,婚后2人一起还剩余的欠款,房本是2人的名,这种情况离婚了怎么分割?有相关规定房子是不动产的,一般都是以房本来确定的,只要房本上有名字则有权,那么就能得到房子的享有权。

如何界定婚前房产

1、一般买下一套房子都会有产权的房本,这是国家确权的标志,若是结婚前买的房子房本是你的名字,那则自然是婚前资产,是自己的。所以,在结婚前买的任何财产,产权写了谁的名字很重要。

2、一般是结婚去福付了买房首款,但结了婚才拿到房本,这算什么资产呢?国家是按婚后才做确权决定的,但房子房本是一方婚前用个人资产转换来的,买房的合同和发票都是一方的名字,所以这是一方的婚前资产。

总结:看了上述的婚前房产如何分割以及如何界定婚前房产的相关信息,相信大家都有所了解了,婚前财产的区分现在都非常的明确了,若是在这个问题上有疑问大可资讯相关律师了解清楚,以免不必要的麻烦,若想了解更多只是,就请关注齐家婚庆百科。

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