婚前房产如何分割 如何界定婚前房产

夫妻之间总会因某些事而结束，而之后就关系到婚前资产的问题，很多人就因婚前房产如何分割的问题而闹得不可开交，主要也是很多人不了解，那么婚前房产如何分割呢?如何界定婚前房产?下面我们就一起去了解下吧。

婚前房产如何分割

一般结婚前买的房，分两类，其中一种婚前一方付首款，婚后2人一起还剩余的欠款，房本是首款人的名字，另一种是一方付首款，婚后两人一起还剩余的欠款，房本是2人的名，买房的方式不同，则财产分割时当然也有所不同。

第一种：

一方付首款，婚后2人一起还剩余的欠款，房本是首款人的名字，这种情况离婚了怎么分割?这种一般是属于个人的婚前资产，法律规定，婚前的个人资产是不允许分割的，另外约定的除外。因为另一方有帮助还贷，这个可以协商或法院做决定。

第二种：

一方付首款，婚后2人一起还剩余的欠款，房本是2人的名，这种情况离婚了怎么分割?有相关规定房子是不动产的，一般都是以房本来确定的，只要房本上有名字则有权，那么就能得到房子的享有权。

如何界定婚前房产

1、一般买下一套房子都会有产权的房本，这是国家确权的标志，若是结婚前买的房子房本是你的名字，那则自然是婚前资产，是自己的。所以，在结婚前买的任何财产，产权写了谁的名字很重要。

2、一般是结婚去福付了买房首款，但结了婚才拿到房本，这算什么资产呢?国家是按婚后才做确权决定的，但房子房本是一方婚前用个人资产转换来的，买房的合同和发票都是一方的名字，所以这是一方的婚前资产。

总结：看了上述的婚前房产如何分割以及如何界定婚前房产的相关信息，相信大家都有所了解了，婚前财产的区分现在都非常的明确了，若是在这个问题上有疑问大可资讯相关律师了解清楚，以免不必要的麻烦，若想了解更多只是，就请关注齐家婚庆百科。