婚前的房产离婚能分吗 夫妻离婚后房产分割

两个人在一起从谈恋爱到结婚到婚后的共同生活，谁都不愿走上离婚这条路，但是有些事情是不能回避的，比如性格不和导致婚后生活不幸等等其他原因导致离婚的。那么在离婚的时候，婚前的房产离婚能分吗？今天就由小编来跟大家一起聊聊这个话题吧。

一、婚前的房产离婚能分吗

婚前的房产分割主要有6种情形：

1、结婚之前就已经买了房子并且拿到了房产，而且登记在另外一个人的名下，并且在婚前买房的时候，他属于全款买房，或者是在结婚之前房贷都已经还结束了，这个就属于他的个人财产，另外一个人是不可以分割房产的。

2、在结婚之前已经全款买房或者是已经将贷款全部还清，但是是结婚之后才拿的房产证，并且登记了自己的名字，这个也是属于个人的财产，另外一个人是不可以分割的。

3、结婚之前买房，但是只付了首付，结婚之后是夫妻两个人共同还的这个房贷，共同还的这个房贷的部分且已经增值这部分属于夫妻共同财产，离婚的时候是可以分割的。

4、虽然是结婚之前买的房子，但是房产登记的时候登记在双方名下，像这种情况，不管是一个人出钱或者是两个人出钱买的这个房子都是属于夫妻的共同财产，最后离婚的时候，这个房子是可以分割的。

5、在结婚之前两个人同居并且为结婚而出资买房的，但是只登记了一个人的名字，这个也是属于夫妻共同财产，离婚的时候是可以分割的。

6、结婚前所购得的房产证结婚后加上另一个人的名字或者是过户给另外一个人，这个也是属于夫妻共同财产，离婚的时候是可以分割的。

涉及到金钱财产等方面的问题，夫妻双方在结婚之前或者结婚之后，都需要做一个明确的协议，这样是比较好的，避免日后为此争的面红耳赤，甚至大打出手就不好了，尤其是在房产证或者财产上面加上另外一个人的名字的时候，一定要三思而后行，因为一旦签字了或者是改成功了之后就不能反悔了。

以上就是小编为大家介绍的婚前的房产离婚能分吗。希望可以对大家有所帮助，如果对大家有所帮助，大家可以作为参考，想要了解更多的内容，请关注齐家网。