福州房价调控后的改变 限制房价低价后开放商如何做

在去年福州的普通商品房供应量上是去年的基础上的一倍多，在新的政策出来之后，也受到了一定的影响。那么2017年福州房价走势情况如何呢?在出了调控政策后，房价有什么影响和改变吗?下面就跟着小编一起来看看福州房价调控后的改变和限制房价低价后开放商如何做的。

3月份福州又发布出来6张国有建设用地使用权出让的公告，当中就有4张是普通商品房用地的，土地出让总面积117.4亩。

在4月初，福州是国土局又再次发布了用地使用权出让的公告，这次是5张国有建设用地使用权，土地出让总面积288亩，其中可建住宅建筑面积逾41万平方米，规划用途全部为普通商品住宅用地。

为了继续的去执行限制低价等一些措施，在确保房地产市场的稳定发展，接下来会有创新性的举措。上面的商品住宅用地在开工一年内具备预售条件，并取得本合同项下宗地商品住房预售许可证，一次性全部公开对外销售。

福州有不少开发商为了保证利润，不会去用高价去买地，很多甚至为了利润几个开放商一起购买地，以免高价拿地。对于央企等大地产商而言，更具有优势，其融资成本、建设成本等低于其他开发商。

而土地抑价，并在短时间内取得预售许可证供应市场，市场上的房源更多，供需结构发生了变化，开发商对于房价的预期也会自然降低，房价自然会得以调控。

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