嘉兴房价走势图 2017年3月嘉兴房价走势最新消息

有一部分人在不断地的提问：“嘉兴的房价会不会降?”楼市一开年，像这样的新闻就不曾中断过。而这期间的嘉兴楼市，也仿佛回归了往年的波澜不惊，最近几周以来，嘉兴新房市场的住宅周成交量已跌破200套，销售备案面积仅不到2万方，基本已回落到去年两月份的同期水平。嘉兴房价走势图，重点城市房价持续上涨，三四线城市房价处于调整期徘徊不定。要画出具体的走势图较难，因为主观意向，意义不大。但是我们可以做一个宏观的方向预测。如今的这个楼市谁也说不准.下面有相关的嘉兴房价走势图， 供大家买房时参考!

嘉兴房价走势图一

作为调控的下行周期，2017年会不会重演历史呐?

眼下的嘉兴房市，处在微妙的时刻。经历了一整年库存后，大量老盘已清，新盘供应的不足，在年初尤为明显。主要原因不是库存量的紧缺;据显示：今年嘉兴待上市的面积达339.44万方。已开工住宅占32.1%，当中的部分楼盘未领出预售证，其中包括璟颐湾、金地艺境等热门楼盘。

尤其是二手房市，挂牌价和年前差不多，无明显降价。但由于一手房供应的紧缺，有些网友反映：经常接到中介询问是否卖房的电话。部分房价空间小，房东改出租或空关，导致部分“有价无市”的现象。

据了解：二手房行情与去年相比，仍好于去年同期。不过分楼盘，比如：拥有优质教育资源的次新房最受关注。如：南湖新区等区域，二手房咨询、看房依然不断。

值得注意的是：从新房和二手房来看，楼市惯性依然存在，热门楼盘的热度不减，同时，外地访客量将成为需求的一部分。调控的主要目的就是掌控房价。

嘉兴房价走势图二

2017年嘉兴房价走势预测,嘉兴房价会跌吗

11月，嘉兴住宅均价7831元/㎡，商品房均价为7815元/㎡。从住宅备案均价来看，10月首周为8858元/㎡，第二周为8530元/㎡，第三周为8525元/㎡，第四周为7966元/㎡。仅仅一个月的时间，嘉兴住宅均价从九千下跌到八千以下。

为什么会降，且效果这么明显?。10月中旬，为顺应潮流，嘉兴出台了规范房产的“嘉五条”，其中一条是加强住宅交易价格监督，防止房价畸高行为，开发商的定价将不再自主，而是对预售及备案价格的控制。

在此影响下，10月，嘉兴住宅均价8697元/㎡，较9月有所上涨，但幅度微乎，成为今年的峰值，往后的月度有所下滑。

10月，住宅均价8697元/㎡，可能与实际购房有所出入。拿几个新盘做例，国庆后，优秀湖相继开盘，尚宸均价12000-13000元，优优秀湖均价在10000元左右。更早的信达9000+(注意是高层)。综合来看，目前的新房，房价起步在10000元左右。

嘉兴房价走势图三

第三方数据与嘉兴房价的统计相比，有所不同。

近日，据数据显示：10月，嘉兴住宅均价9065元/㎡，百城房价中位于35位。高于成都、昆明等省会城市。

由于标准、数据本身的不同，所以结果也不一样。这个9065的价格，但购房体验更为贴近。

嘉兴房价一直是价格洼地。从排行反馈依然如此。爬到九千的嘉兴，依然落后周边的城市，甚至同省相较，落在宁波、金华、台州的后面。所以排序方面无太大变化。

实际上，嘉兴房价在缩小与其他城市的差距，按数据：10月，嘉兴涨幅约在8.01%，而丽水、台州等均下滑。作为价格洼地的嘉兴，已高出周边的湖州、常州等城市。房价的上升，使嘉兴价格优势在渐渐丧失。

从区域分析：就全国来看，嘉兴排位并不低，甚至高于成都等省会城市。三线城市能享有各类资源，未必会比省会城市优越，居住的幸福度未必高。作为北上广深，成都的硬件更优于嘉兴，而房价却低于嘉兴。综合来说，嘉兴的房价不算高，也不算低。

嘉兴房价走势图四

未来嘉兴房价是涨是降?

在当前的情况下，嘉兴房价上涨的可能性不大。更为担忧的是房价下跌。从目前来看，下跌的可能不大，得益于此轮暴涨，开发商超额完成年度指标。短期内降价的压力几乎没有。到明年，如楼市环境不放松，市场下跌的可能性很大。对于开发商来说，一旦进入运作，供需关系是定价的影响因素。据调查：网友的观望情绪在变强。

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