嘉兴房价走势图 2017年3月嘉兴房价走势最新消息

有一部分人在不断地的提问:“嘉兴的房价会不会降?”楼市一开年,像这样的新闻就不曾中断过。而这期间的嘉兴楼市,也仿佛回归了往年的波澜不惊,最近几周以来,嘉兴新房市场的住宅周成交量已跌破200套,销售备案面积仅不到2万方,基本已回落到去年两月份的同期水平。嘉兴房价走势图,重点城市房价持续上涨,三四线城市房价处于调整期徘徊不定。要画出具体的走势图较难,因为主观意向,意义不大。但是我们可以做一个宏观的方向预测。如今的这个楼市谁也说不准.下面有相关的嘉兴房价走势图, 供大家买房时参考!

嘉兴房价走势图一

作为调控的下行周期,2017年会不会重演历史呐?

眼下的嘉兴房市,处在微妙的时刻。经历了一整年库存后,大量老盘已清,新盘供应的不足,在年初尤为明显。主要原因不是库存量的紧缺;据显示:今年嘉兴待上市的面积达339.44万方。已开工住宅占32.1%,当中的部分楼盘未领出预售证,其中包括璟颐湾、金地艺境等热门楼盘。

尤其是二手房市,挂牌价和年前差不多,无明显降价。但由于一手房供应的紧缺,有些网友反映:经常接到中介询问是否卖房的电话。部分房价空间小,房东改出租或空关,导致部分“有价无市”的现象。

据了解:二手房行情与去年相比,仍好于去年同期。不过分楼盘,比如:拥有优质教育资源的次新房最受关注。如:南湖新区等区域,二手房咨询、看房依然不断。

值得注意的是:从新房和二手房来看,楼市惯性依然存在,热门楼盘的热度不减,同时,外地访客量将成为需求的一部分。调控的主要目的就是掌控房价。

嘉兴房价走势图二

2017年嘉兴房价走势预测,嘉兴房价会跌吗

11月,嘉兴住宅均价7831元/㎡,商品房均价为7815元/㎡。从住宅备案均价来看,10月首周为8858元/㎡,第二周为8530元/㎡,第三周为8525元/㎡,第四周为7966元/㎡。仅仅一个月的时间,嘉兴住宅均价从九千下跌到八千以下。

为什么会降,且效果这么明显?。10月中旬,为顺应潮流,嘉兴出台了规范房产的“嘉五条”,其中一条是加强住宅交易价格监督,防止房价畸高行为,开发商的定价将不再自主,而是对预售及备案价格的控制。

在此影响下,10月,嘉兴住宅均价8697元/㎡,较9月有所上涨,但幅度微乎,成为今年的峰值,往后的月度有所下滑。

10月,住宅均价8697元/㎡,可能与实际购房有所出入。拿几个新盘做例,国庆后,优秀湖相继开盘,尚宸均价12000-13000元,优优秀湖均价在10000元左右。更早的信达9000+(注意是高层)。综合来看,目前的新房,房价起步在10000元左右。

嘉兴房价走势图三

第三方数据与嘉兴房价的统计相比,有所不同。

近日,据数据显示:10月,嘉兴住宅均价9065元/㎡,百城房价中位于35位。高于成都、昆明等省会城市。

由于标准、数据本身的不同,所以结果也不一样。这个9065的价格,但购房体验更为贴近。

嘉兴房价一直是价格洼地。从排行反馈依然如此。爬到九千的嘉兴,依然落后周边的城市,甚至同省相较,落在宁波、金华、台州的后面。所以排序方面无太大变化。

实际上,嘉兴房价在缩小与其他城市的差距,按数据:10月,嘉兴涨幅约在8.01%,而丽水、台州等均下滑。作为价格洼地的嘉兴,已高出周边的湖州、常州等城市。房价的上升,使嘉兴价格优势在渐渐丧失。

从区域分析:就全国来看,嘉兴排位并不低,甚至高于成都等省会城市。三线城市能享有各类资源,未必会比省会城市优越,居住的幸福度未必高。作为北上广深,成都的硬件更优于嘉兴,而房价却低于嘉兴。综合来说,嘉兴的房价不算高,也不算低。

嘉兴房价走势图四

未来嘉兴房价是涨是降?

在当前的情况下,嘉兴房价上涨的可能性不大。更为担忧的是房价下跌。从目前来看,下跌的可能不大,得益于此轮暴涨,开发商超额完成年度指标。短期内降价的压力几乎没有。到明年,如楼市环境不放松,市场下跌的可能性很大。对于开发商来说,一旦进入运作,供需关系是定价的影响因素。据调查:网友的观望情绪在变强。

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