北京房价暴跌 如何判断北京未来房价走势

目前,各地房价不断的上涨,北京房价也因此随之上涨,而且没有丝毫的停止势头。在两会结合之后,地方政府会根据具体情况,进行政策调整,包括北京,不排除放松限购年限、以及局部放开限购的可能。小编为大家介绍北京房价暴跌及如何判断北京未来房价走势。

北京房价暴跌

在2016年房价风化已经非常严重了,可以看出很多热门城市房价都没什么涨,要是房价不能继续上涨,人们的预期就会分化,结果非常可怕。人们会突然它涨不上去了,接下来就会抛售,要是长期横盘会导致这些资金无法解套,在这种情况下,房价涨得越多的城市,后市就越得上涨,药不能停。

2017年是关键的一年,房地产“稳定器”的作用仍然重要,但是房价上涨阻力越来越大,占据各大地产版块头条的基本上都不是啥利好的消息,房价上涨的信心在一点点被消融。如果维持目前的态势,房价稳定或缓慢下跌的可能性很大,但如果药不能停,意外也许会来临。

如何判断北京未来房价走势

1、通州区带动效应

通州作为北京副中心,为了加快城市副中心建设,完成通州核心启动的基础设施建设任务,推进北京环球主题公园等重点项目,而通州将开始推荐积分落户政策,计划到2017年实现9万外来常住人口和本区农民市民化。

2、央行降息调控和住房公积金贷款放松

虽然现在整体经济在下行,但是房地产政策还是比较温度,在住房公积金贷款额度放宽之后,北京市公积金也取消了首套自住房90平方米“大限”对贷款额度的限制。原来90平方米以上只能贷款80万元的公积金贷款申请门槛被取消,统一改为最高可以贷款120万元。存款利率降低增加货币存量成本,减轻融资成本,利于加强流动性,抑制经济下行,这对活跃房地产行业是个利好消息。

3、不动产登记对市场影响没有预期大

在不动产登记对购房者信心的打压下,使得现在市场的实际情况是北京二手房价格和成交量均环比上涨。

4、房企回归一线城市

从近年开发商疯狂抢地的情况来,房地产市场战略回归一线城市。使得企业对北京市场的判断,预期向好。

5、高端楼盘拉动整体价格

数据现在,后期有高端楼盘上市,其中仅新增项目大概可提供2000套房源,总货值或在800亿元左右。也就是说,今年一年顶豪的供应量为历史成交量的17倍。这样会使得高端楼盘拉动整体价格。

编辑总结:关于北京房价暴跌及如何判断北京未来房价走势就介绍到这里了希望对大家有所帮助。想了解更多相关知识可以关注齐家网资讯。

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