婚姻法房产分割最新规定你了解吗 财产分割情况分析

在法律上关于财产分割有很多的规定，你都了解吗?这些规定都是按照情况来分析的，如果双方在房产分割已经协议好当然可以省了很多事情，但很多人对婚姻法房产最新规定不是很了解，以至于一直不能将财产分割清楚。小编就以不同的情况和大家一起来看看婚姻法房产分割最新规定吧。

婚姻法房产分割最新规定情况一：房子是夫妻结婚后购买，房贷是双方共同支付

这样的情况这个房子就是共同财产，一般来说是平等分配的，双方可以进行自主协议，如果双方谈不拢可以寻求法院判决。按照双方当事人实际情况来判定房子的归属权问题。假设一方工资收入不高，或者实际情况比较特殊，那么法院就会将房子判定给这一方。如果双方情况差不多的话，平等分配就比较适宜了，或者判给有孩子的那一方，给另一方现金。

婚姻法房产分割最新规定情况二：房子是一方婚前购买，婚后夫妻共同按揭付款

因为这一套房子是他结婚前买的，所以房产证上面登记的是他的名字，这样看来这个房子是他的，离婚前双方进行房产分割的协议，双方无法协议就有法院判决。根据《婚姻法》第三十九条第一款规定，该房子判给房子登记人，婚后夫妻共同支付的费用转为对另一方的个人债务，通过补偿的方式进行对另一方的补偿。

婚姻法房产分割最新规定请况三：房子未过户赠与情况

如果这套房子本身就是他的，尽管结婚了很多年，另一方没有过户，那么这套房子就不能算做是夫妻共同财产，如果他觉得赠与这套房子给另一方，在没有变更房子所有权之前这房子还是他的，他也有权利取消赠与。

婚姻法房产分割最新规定情况四：父母购买房子

这又有两种情况，这一种是由一方父母支付，该房子的产权登记在他子女的名字，那么这个房子就是他的个人财产，这是根据婚姻法第十八条第三项的规定，夫妻一方父母支付首付视为只对自己子女一方的赠与。还有一种情况是，由双方父母出资购买的话就是按照父母出资的份额来划分。

小编结语：房子是很重要的一个不动产，尤其是现在房价只涨不跌的年代，有一套房子是很重要的，所以很多夫妻选择离婚对房子的执着是很大的，但是在想财产分割的时候应该要了解清楚婚姻法房产分割最新规定，如果不是很了解的话，最好是咨询律师哦。