兰州房价走势图 2017年兰州九州房价会涨吗

在很多时候，我们所看到或听到的，并不一定是真的，只是最符合我们情绪发泄的浴池而已。就好比很多专业机构预测2017年兰州房价走势图还会上涨时，仍然有很多的人骂咧道：2017年房价将断崖式下跌。两种不同一的情绪，将人群分成了不同的阶层，这很残酷，却是事实。那么，究竟兰州房价走势图还能涨多久呢?金九银十还会继续上涨吗?接下来，就随我一起来了解下2017年的兰州房价吧!

兰州房价走势图一

2016兰州房价回顾

6月，房价涨幅开始收窄，7月继续收窄，不少地区出现下跌，有部分地区处于上涨。房价的疯涨，打破了房市规律，看到的是涨。

上半年，兰州楼市虽上涨，却没有其他城市疯狂。新房趋于平稳，二手房虽有上涨，但房价没15年高，新房均价7500元/平米左右，下半年会有所突破吗?

7月，兰州新房均价7592元/平米，环比上涨2.4%，二手房均价8842元/平米，环比上涨0.8%，整体呈上涨趋势，二手房涨幅反而比新房低。7月，全国房价涨幅有所收窄，兰州新房均价却明显上扬。相比6月，7月兰州房价不降反增，楼市的春天将来到。

7月，各区房价上涨近六成，下跌地区少，但跌幅小，最高达12.3%，上涨地区多，涨幅5%以内，个别涨幅超10%，最高达22.9%。7月，涨幅居全国前列。同比15年，兰州房价涨幅82.2%，楼市疯狂，下跌区也有，但跌幅小，大多超10%，房价同比15年上涨。

不少调控措施加严，但楼市依旧火爆，二线城市将月重启限购政策，楼市会降温吗?虽然上涨趋势没其他城市疯狂，但总体有明显的涨势，未来房价平稳，二手房均价破9000元/平米。

兰州房价走势图二

2016年房价上涨的“罪魁祸首”

据统计数据：16年，兰州新房供应602万平，成交470万平。相对于去年，供应量下滑，但成交量上升。16年比15年多100万平，粗算1万套房子。经常有人说兰州穷，兰州没钱，这么多房子被谁买走了?

14年，贷款余额11.52万亿，15年，上涨14.18万亿，16年，19.54万亿。两年增长8万亿!什么叫购房贷款余额?顾名思义，就是购房者欠银行的钱。两年欠8万亿，钱统统进了房产。兰州是一个神奇的城市，全国数据能够反映兰州，兰州也是一个省会城市。

从15年的330新政过后，一年内五次降准，到16年1月，房贷利率4.9%，16年3月1日，央行再次降准0.5%，伴随着这一轮的政策，住建部与各地方政府，分别放松限购限贷，政策一轮接着一轮。

以兰州为例，部分项目首付20%，还可分期付款。比如：一套房子总价60万计，首付12万，分三次付清，一次需交4万元。

兰州房价走势图三

暴涨与地王制造不亚于抢盐的恐慌

16年上半年，一线城市的房价暴涨，二线城市迎头而上，多地频出地王，面粉贵过面包，加剧了未来房价上涨的预期，将死无葬身之地的恐慌。

兰州房价走势图四

2017兰州房价将大幅下跌?梦一场

兰州，自工业衰落后，就像霜打的茄子，到现在还没缓过神来。年年在讲调整经济结构，但收效甚微。更悲催的是：由于规划较早，加之特殊的地理条件，像一把剑一样高悬。

16年下半年，部分城市收紧了相关政策，但中央提出拒绝一刀切，因城施策，主基调是控制一二线城市房价，三四线城市去库存。目前，兰州的库存量庞大，政府已发话，2017，兰州将继续去库存。

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