兰州房价为什么这么高 7大原因导致兰州房价上涨

房价一直以来都是老百姓的心头上的一块石头，对于这么高的房价将会影响人们的生活。但是，就算房价再高，人们还是选择不遗余力的购房。这样一来，房价走势将理所当然的成为群众最关心的话题。下面小编为大家介绍兰州房价为什么这么高。

兰州房价为什么这么高

原因一：地形之说，致土地供应量小

兰州市区的区域性地貌格局和构成将决定河谷型城市用地规模太少，对城市建设影响非常大，而兰州地价5年之间涨了10多倍。主要是因为土地供应量稀缺;“两山夹一河”之城的特点折射到了房价上面就有点吓人。

原因二： 周边无卫星城市

兰州没有集中其它城市无法可比的社会资源，使得消费者购房的选择性边小，苏州人不去杭州买房，无锡人不去南京买房，就因为自己的城市的社会资源与其相差不大。

原因三：城市建设缺乏科学规划，城市基础配套设施落后

兰州城市发展比较缓慢，基础设施建设欠账大，城市管理不够严格精细，各种“城市病”非常突出，比较适合居住的区域太少，购房“扎堆”现象严重。

原因四：开发商少，楼盘选择性小

开发商少，楼盘选择小，对于常驻人口过400万的兰州，显然有些少。但是事实全国地产巨头在2012年后才陆续圈地兰州，如果没有恒大、碧桂园、大名城、保利等开发商制造的价格洼地，兰州今天的房价可能会更高!

原因五：泡沫

兰州以0.534的泡沫指数排名第六，使得兰州新房库存量大是不争的事实，很多好的楼盘表现出有价无市，这样可以看出兰州楼市确实存在泡沫。

原因六：消费型城市主导了高房价

到了冬天兰州的蔬菜都是靠外地调运，而平时兰州居民多数的生活用品都不是自己生产。相反，甘肃的人年均收入多年来却一直“稳居”末尾。越穷、越偏远的地方物价越高，这话之于兰州的房价似乎近理。

原因七：“刚需”

城市化的进程对房价上升趋势形成了有力支撑。数据显示，西部的城市化率远低于中东部，仅是40%。而支撑兰州房价上涨的另一个数据是兰州小学生入学数量逐渐递增，使得兰州房价开始上涨。

编辑总结：关于兰州房价为什么这么高就介绍到这里了，希望对大家有所帮助。想了解更多相关知识可以关注齐家网资讯。