盐城房价走势图 2017年盐城锦盛豪庭房价走势预测

经过16年楼市的洗礼，步入2017，与之前的盐城房价相比，已有天翻地覆的变化。金三银四到来，盐城房价走势图将会怎么走?现在买房是抄底还是当接盘侠?楼市会否出现反弹，还是一路走下坡路?盐城楼市到底是陷阱，还是机遇?盐城房市经历了太多的意想不到，地王频现、房价飞涨，呈现史无前例的火爆行情，因此，全新的2017年，大家对于楼市给予了更多的期待，未来的一年，盐城房价走势图如何?这样的行情还将延续么?别担心，下面就随我一起来了解下2017盐城房价吧!

盐城房价走势图一

2017楼市开局房价飙升 有价无市

回顾2017年开局行情，盐城楼市呈现出房价飙升 有价无市的局面。

据统计：截止到2月20日，市区成交6143套，住宅成交4000套，比去年同周呈下降，主有两方面：一、1月网签量受春节的影响，仅签售2269套;二、16年底楼市发力过猛，新入市房源有限，成交量有所下降。

自1月初到2月中旬，超九成项目已提价，春节后更加疯狂，一星期内涨幅达2100元/平，不涨的楼盘显得跟不上潮流，似乎在争相调价。

盐城房价走势图二

各地调控政策蔓延 盐城本地暂未出台相关调控新政

因房价的快速上涨，20多个城市实施调控，大部分从信贷着手，提高二房首付比例，收紧房贷利率等。从这方面看，盐城信贷政策未变，首套房首付比例20%，二套房30%，房贷利率九折优惠。目前，房价涨势正甚，后期不排除调控的可能。

盐城房价走势图三

2017后市预测：供求关系有所缓和 房价将由涨转稳

从在售项目看：许多呈供应断层的局面，尤其是优质楼盘，开发速度赶不上销售速度，所以才提价，这一形势将持续，预计在今年的5、6月放缓，因为中海万锦园、万达华府大公馆、悦达汇文苑等，或在年中入市，届时有一波新房补给，购房者有更多选择，供求关系缓和，房价暂时维稳。

不管未来楼市如何，就目前的涨速来看，大家需冷静，买房要根据自身的需求，理性入市。

盐城房价走势图四

存量大不比一二城市 去库存需降价

作为盐城来说，已算是相对富裕的。据统计：目前，盐城楼市库存量22233套(截止1月25日)，总建筑面积达2566550.16㎡，库存压力不小。

价格分化严重 拉低新房成交均价

城南区无库存难题，显得有些稀缺，所以价格高于其他区域。比如：河东、城西，甚至是城西南的楼盘，有着不小的压力，特价房、特惠房比比皆是。

2016年成过渡年 17年或能回升

转战2016年，楼市今年的关键词是“去库存”，政策红利会持续地涌现。因地制宜，细化到市、县的政策出台不足为奇。毕竟习老大明确指出要重点去掉身上的大脓包，焉有不认真干之理。

为什么说，2016年是老百姓近几年来比较好的买房时机呢?

预计16年“两会”后，政策标准有所提升，所以老百姓看好要抓紧买。如果到了市场回暖了，房价必然要回升，到时候再出手就晚。

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