2017北京房产新政解读限购令出台对买房者有什么影响

装修工长李伟舫

帝都，一个集五湖四海人群的地方，它的一举一动，都牵动着此地居民的心，而当下人们关注的焦点——房产，据最新消息，“认房又认贷”的新一轮北京房产新政，从3月18日开始执行，2017年，北京楼市备受人们关注，接下来就跟随小编一起来解读相关内容。

一、2017北京房产新政解读

1、房贷最高期限为25年

看到这条，您的第一感是什么，没感觉?还是沮丧？先来普及一下之前的年限，此前最高的期限为30年，现在你知道了吧!2017年北京楼市新政细则《通知》提出，无论购买的是否为首套房，都将暂停发放贷款期限25年(不包括25年)以上的个人住房贷款(含住房公积金贷款)，所以，是降了！！！

2、首套房“认房又认贷”

这点，小编在前言有提到，只能说规定严格起来了，《通知》并虽然没有调整首套房的首付比例，但是，在认定上要求，居民家庭名下必须是在北京无住房且无商业性住房贷款记录、公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的执行现行首套房政策。

3、二套房首付比例提高

您家庭名下在北京市已拥有一套住房，如果您想要购买二房，二房的首付比例上调了10%，或者您在北京无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录，购买普通自住房的首付款比例不少于60%，购买非普通自住房的首付款比例不少于80%。

二、限购令出台对买房者有什么影响

1、限购政策

最简单粗暴地说，就是外地人在北京有且只能购买一套住房，如果是已经有一套住房北京户籍朋友(包括驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)，或者是持有北京市有效暂住证但是没有北京住房且连续5年及以上，在本市缴纳社会保险或个人所得税的非北京户籍居民家庭，限购1 套住房(含新建商品住房和二手住房)。

2、停售政策

所谓“停售”，就是你有钱买也买不到，针对的是，已有两套及以上住房的北京户籍居民家庭、拥有一套及以上住房的非北京户籍居民家庭、无法提供北京有效暂住证和连续5年及以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非北京户籍居民家庭，停止在北京市内向其售房。