安置房可以抵押吗 安置房抵押贷款额度是多少

有许多家庭或者个人因为急需资金周转则会想要将自己的房产拿去抵押，但由于拥有的房产比较特殊，不是普通的商品房，而是安置房。因此他们便有这样的疑问，安置房可以抵押吗？安置房抵押贷款额度是多少呢？今天小编就来和大家讲解一下安置房可以抵押吗的相关知识，一起来了解下吧！

安置房可以抵押吗

我们可以根据以下两点来做出判断：

1、该房产是否可以上市交易。

2、该房产是否可以正常做抵押登记，具体要看该房产是什么产权性质的。

安置房怎样抵押

1、首先由买卖双方签订房屋买卖合同，约定好首付款、贷款和尾款的相应金额。

2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认。

3、银行对抵押申请进行调查、审批。

4、购房人与银行签订借款及担保合同。

5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款。

6、购房人与银行办理房产抵押登记（或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保）。

7、银行向售房人账户发放贷款。

8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款。

9、购房人收房，按月还款。

安置房抵押需要什么材料

1、抵押人、抵押权人的抵押申请。

2、双方的法人身份证明书、身份证复印件。

3、双方法人的授权委托书、被委托人的身份证复印件。

4、抵押合同（原件）。

5、借款合同（原件）。

6、双方的营业执照复印件、单位代码（复印件）。

7、国有土地使用权证（原件）。

8、土地评估报告。

9、交纳土地出让金凭证。

安置房抵押贷款额度是多少

1、各个银行的贷款政策不一样，因此所给的贷款额度也有所不同。如果只是抵押贷款的话，那通常只能有房产评估价格的50％的贷款。当然另外还有一种叫做循环授信的做法，就是按照房产的评估价格给你一个额度，只要在这个额度内，可以随时支取现金（有低支取限额，不超过高授信额度）。

2、有的银行政策会比较宽松灵活一些，可以办理长达30年的贷款，它的抵押贷款利率和商业购房贷款的利率是相同的，但是不能享受购房贷款的优惠利率。

3、该类房子抵押贷款的额度为该房产评估值的70％，而抵押的时间则根据房子类型有所区别，比如新房贷款的贷款期限长不超过30年，二手房不超过20年。

小编的话：如果你打算将自己的安置房拿去抵押，那首先我们就要了解下该房屋是否符合相应的条件，提前了解可以让我们在办理时更加的顺利顺心噢！以上就是小编和大家讲解的安置房可以抵押吗的相关知识了，希望可以给到你一些参考！更多相关内容，可以关注齐家资讯，后续将呈现更多精彩内容噢！