房产证上加名字新政策 2017房产证上加名字规定

如见在大红本上加名字也是比较常见的现象，而在各种现象当中，属父母在大红本上加上孩子的名字，或者是夫妻在大红本上加上另一方的名字居多。在大红本上加名字也就意味着房屋所有权增加了共有人，那2017年房产证上加名字新政策有哪些呢？今天小编就来和大家讲解一下房产证上加名字新政策的相关知识，一起来了解下吧！

房产证上加名字新政策

1、婚后房产证上加名字

如果房子是在恋人结婚以后才购买的，而大红本上只有一方的名字，之后又想把配偶的名字加上的话，那只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。

2、婚前房产证上加名字

如果房子是在恋人结婚以前购买的，并且是由一方独资购买的。那在结婚后，如果想在大红本上加上配偶的名字，那则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。

3、有贷款房产证加名字

在这种情况的下，我们首先要去银行办理抵押手续变更，并且缴纳办理中所需要的费用，比如：110元的手续费。另外，如果你是公积金贷款的话，那需要另外加100元，如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。

4、没直系血缘关系的房产证加名字

这样的情况就比较复杂了，我们可以将它视作为房屋买卖。同时也需要缴纳如下费用：每平方米3元交易费；如果房龄不满5年，则需缴纳5.6%的营业税加1%个人所得税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，已满5年的话则可免去；万分之5的印花税；4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)；男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万；产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

小编的话：不管是哪种情况，如果你想要在大红本上加名字，那就需要准备好房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票等相关资料噢！以上就是小编和大家讲解的房产证上加名字新政策的相关知识了，希望可以给到你一些参考！更多相关内容，可以关注齐家资讯，后续将呈现更多精彩内容噢！