办理房产证需要什么材料 办理房产证流程

在买房的时候，要签订购房合同、办理入住、办理房屋产权证等，而每个阶段购房者都应该如何办理手续呢?在这些阶段中是否需要花钱呢?这些问题很多购房者都不是很清楚。那么，接下来小编为大家介绍办理房产证需要什么材料及办理房产证流程。

办理房产证需要什么材料

1、盖章申请表;

2、房屋买卖合同;

3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

5、专项维修资金专用收据;

6、契税完税或减免税凭证;

7、购房者身份证明;

8、房屋共有的提交共有协议;

9、银行的提前还贷证明。

办理房产证流程

1、初始登记：根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开放企业要在商品房交房60日之内，将办理房地产需要的材料，送到房屋所在地的房地产主管部门。办理初始登记大约要60天左右，所以在交房入住三个之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地房地产交易信息网站进行查询。

2、填写申请表：申请表填写好之后，需要开放商签字盖章，而有的开发商会有现成盖好章的表格，只需到开发商领取填写就行。

3、拿会测图/表：测绘表是必须材料，可以到开发商指定房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带上身份证到发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、按照规定时间领取房产证：保存好领取证书的通知书，按照上面通知的时间领取房产证。缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

编辑总结：关于办理房产证需要什么材料及办理房产证流程就介绍到这里了，希望对大家有所帮助。想了解更多相关知识可以关注齐家网资讯。