房产证如何改名字 房产证改名字需要什么材料

现实生活中房产证上名字代表了个人对房屋所属权证明，但是房产证加名，减名或者改名都是属于多见现象，那么房产证如何改名字，房产证改名字需要什么材料，接下来我们跟着小编一起来看看吧！

一、房产证如何改名字 房产证改名字需要什么材料

1、首套房屋

如果是首套房，那么是不存在房产证改名字问题，因为开发商办理房产证时会把买房者名字直接登记上去，一般来讲，房产证需要改名字是属于买卖二手房，赠与或者继承。实践中，因为房屋买卖需要房产证改名是最多见。但是在当今高房价时代，很多家庭都没有承担商品房巨额价格，只能选择二手房屋，因此就会产生房产证改名存在问题。需要买卖双方签订二手房买卖合同文件，相关缴纳税费证明，双方当事人身份证原件，户口簿以及结婚证等税费缴纳凭证。

2、赠与房屋

很多家庭会给家人赠与房子，比方说父母会将房子赠给孩子，或者年老父母把房屋赠与给子女这样以避免日后发生遗产纠纷问题，但是赠与房屋时房产证上名字需要更改，那么需要填写订立房屋赠与书面合同文件，房屋赠送当事人凭原房屋所有权证，赠与合同，但是按规定缴纳相关契税，房屋赠与当事人需要到房地产管理中心办理房产证改名时，需要提交申请书，双方身份证件，房地产产权证和赠与书记公证书。

3、继承房屋

如果是房屋所有权人去世以后，肯定会发生房屋继承问题，那么这个时候就涉及到房产证改名问题，继承遗嘱需要按照法律规定，即产权人去世之后如果没有留下遗嘱，因此法定规定继承人是父母，配偶或者子女才能拿着产权人去世证明，户口簿以及房屋所有证件去公证中心做产权继承公证，继承人凭继承公证书能办理产权更名手续。

文章总结：好了，今天小编给大家介绍了房产证如何改名字以及房产证改名字需要什么材料的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。