补房产证需要什么手续 办理房产证需要交什么税费

大家都知道房产证是非常重要的一个证件，而房产证是购房者通过交易，取得房屋合法所有权，可以对所有房屋进行占有、使用、收益和处分等权利的证件。接下来一起来了解补房产证需要什么手续及办理房产证需要交什么税费。

补房产证需要什么手续

一、国有土地房产证遗失补办流程

1、房屋主人可以持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明;

2、到房产档案馆查档，并出具房产权属证明;

3、在报上刊登权属证书遗失声明;

4、6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告;

5、房屋权利人持刊登遗失声明及作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料，到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。收费标准是房屋所有权证工本费10元/本，印花税5元/本。

二、个人房产证遗失补办流程

1、备件

申请人可以书面申请房产证遗失的原因，房屋面积、结构、住址情况等。提供户口本，填写遗失房地产所有证的具结书;凭身份证明，带上资料到“遗失契证台”办理。

2、备案查档

缴纳查档册费后，通过发放机关发临时收据。对申请遗失事项进行内部查档校核。

3、登报查明

对申请遗失事项审核通过后，出示证明给申请人到报社办理“遗失权证声明”登记手续。等“遗失声明”见报后，申请人持报纸和临时收据到发放机关交给原收件经办人。如果一个月内无异议者，由申请人向测绘所申请勘丈。

4、勘丈入册

由测绘所勘丈、绘图。

5、登记审查核准

6、缮证发证

经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向申请人发领证通知，申请人凭“登记收件收据”领证。

办理房产证需要交什么税费

1、契税：商品房房价2%，高档房和别墅4%，二手房1%，买方交。

2、维修基金：商品房价格2%，买方交。

3、交易费：商品房3元/平方米，卖方交;二手房5元/平方米，双方各半;房改房每户60元，买方交。

4、登记费：住宅80元/套，房改房60元/套，买方交。

5、印花税：房价的万分之五，双方各半。

6、营业税：卖方交，个人购买并居住1年以上普通住宅免征。

7、土地收益金：住宅按9级地段来征收，卖方交。

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