农村办房产证需要哪些材料 农村的房子可以办房产证吗

在过去农村里的许多房子是属于集体所有的，因此许多农村房子在建完以后也是没有房产证的。但如果你想要将农村的房子进行出售那该怎么办呢？因为我国的法律规定，房子必需要有房产证才能进行买卖。那农村的房子可以办房产证吗？农村办房产证需要哪些材料呢？今天小编就来和大家讲解一下农村办房产证需要哪些材料的相关知识，一起来了解下吧！

农村的房子可以办房产证吗

1、它是否有大红本关键在于该房子是否有宅基地使用权证。

2、由于农村的房屋许多都是自有住房，也就是小产权房，并不是商品房，在过去为了减少买卖，所以农村的房子大多都没有办理房产证，还有一些非法建筑国家是没有批准的，所以国家也不会给办理房产证。

3、农村的房子很多都只有登记手续，而没有大红本。因此如果你想办理房产证，那我们则需要在建房前，先获得相应的批建许可。然后，带土地证和准建证到房管局办理房产证，一般镇政府发的就可以。

农村办房产证需要哪些材料

1、登记申请书。 首先申请人填写相关的申请书，然后再提交一些相关的证明或证件，在有关部门进行审核后，如果符合条件的，有关部门则会予以收件。在有关部门接受申请书后，还需要进一步审查的有关证明、证件。

2、申请人的身份证、户口本等身份证明。

3、房屋宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明。

4、到相关的部门申请登记房屋符合城乡规划的证明，一般可以到乡镇办理。

5、提供相应的房屋测绘报告/村民住房平面图，在申请人提出相关的书面申请后，有关部门会对已申请产权登记的房子进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。

6、其他相关部门要求提供的必要材料。

农村办房产证的申请条件

提出申请的人必须是本村的居民，并且在本地只有一套房子,另外该申请人的户籍所在村是中心村(屯),并且确实有建设房屋必要的农户。需要注意的是，如果申请者不是本地户口的，则无法申请办理。

农村办房产证的所需费用

通常来说，该类房产需要缴纳每1元/㎡的测绘费，还有要缴纳登记费80元/宗。但由于全国各地的税金缴纳情况不同，因此建议你还是以当地收费标准为准，相关详细可咨询所在地的税务部门。

小编的话：总的来说，农村里的房子是否能有大红本，它的关键性是它是否有宅基地的使用权证。只要农村的房子符合办理大红本的要求条件，那农村的房子也是可以有房产证的。以上就是小编和大家讲解的农村办房产证需要哪些材料的相关知识了，希望可以给到你一些参考！更多相关内容，可以关注齐家资讯，后续将呈现更多精彩内容噢！