农村房产证怎么办理 办农村房产证收费标准

众所周知，城市住房是农村住房的十几倍，因此很多人有了农村买房的想法，可农村房子不是想买就买，会受到很多方面的限制，不然就会无法取得房产证。那么，农村建房有房产证吗?农村房产证怎么办理?办理农村房产证的流程是什么?根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋人。如果你还在为农村房产证怎么办理而感到困扰的话，不放随我一起来了解下吧!

农村建房有房产证吗

同城市住房一样，农村自建房也有房产证。根据我国《物权法》的规定，房屋只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是房子的主人。因此，农村建房是有房产证的。

什么是房产证

房产证(Premises Permit)即《房屋所有权证》

购房者通过交易，取得房屋所有权，可依法对房屋行使占有、使用和处分的权利证件。即《房屋所有权证》，是国家保护所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证，包括：房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

农村房产证怎么办理

农村办房产证，需满足一定条件。由于农村宅基地需通过审批，因此，农村房产证的办理不同于城市的先买房后办证。需先提出申请，通过审批后，才可建房并领房产证。

(一)、申请条件：

本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是核心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户

(二)、提供资料：

1、本人户口本，身份证

2、建房申请

(三)、办理程序：

1、确定房屋已经进行“初始登记”

“初始登记”是前提条件，需20日至60日不等，在买房前，要记得询问办理初始登记的情况，也可到本地的房产交易网站进行查询。

2、领取《房屋权登记申请表》

领取《房屋权登记申请表》才可办理，事先询问在哪个部门办理，后向该部门查询，以免做无用功。需注意：如果要办两个证，可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。

3、拿测绘表

测绘表是确定标注面积的依据，是必需材料。购房者到指定站申请并领取测绘图，也可向登记部门申请测绘，但情况少见，登记部门是根据测绘图填写面积数据。

4、领取相关文件

领取必要的文件，包括：购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。不想多费功夫，最好在领取前咨询相关部门，明确需领取哪些文件，尽量一步到位。

5、缴纳公共维修基金

由小区办收取，部分城市由银行代收。无论是小区收取还是银行代收，都要保留缴纳凭证，遗失会影响房产证的办理。

6、提交申请材料

提交盖了章的申请表、房屋买卖合同;、屋登记表、分户平面图两份、契税完税或减凭证、身份证明、银行提前还贷证明等。不同地方的要求不同，要提前询问清楚。

7、领取房产证

按时间领证，缴纳印花税、产权登记费、工本费等，也要仔细核对房产证记载，尤其是面积、权利人姓名、权属状态等信息。

农村房产证办理费用

办农村房产证费用不多，各地有所不同，具体咨询当地房管部门。具体费用有：1、测绘费1元/㎡。2、登记费80元/宗。

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