大连旅顺房价是涨还是跌 影响房价的因素有哪些

现在买房子，心情就像坐过山车一样，忽上忽下的，因为这房价，不是我们能控制的，高的时候，是一种心情，低的时候，又是另外一种心情，3月起，国内楼市调控又进入新阶段，大连旅顺房价呈现何种走势？是涨还是跌？

一、大连旅顺房价是涨还是跌

1、旅顺12月二手房均价 6368 元/平米

旅顺1月二手房均价 6223 元/平米

环比上月下跌 2.27% ↓，同比去年同期上涨 3.20% ↑

4月12日，大连春交会参展楼盘及报价正式出炉，梳理信息发现，虽然本届展会单价在万元以下的楼盘总数不少，但主要集中在甘井子区和旅顺口区。

2、上图是2017年全年的大连旅顺房价走势图， 截止到2017年7月9日，二手房均价为6145元/平米，环比上周上涨0.95%

二、影响房价的因素有哪些

看完了旅顺的房价波动图，接下来我们来了解一下着多变的房屋价格，是受到了哪些因素影响：

1、市场需求

学经济的都知道，供不应求时，价钱就会上涨，房产也是同样的道理，供大于求和供小于求的不同情况对于房价的影响自然也是不一样的，当房屋供不应求时，房屋价格就会上涨，反之，当房屋供应量过大时，房屋价格就会出现下降。

2、地理位置

其次，地理位置也是一个影响因素，小编发现，海边的房子和山附近的房子价格就不一样，市区的房子跟郊区的房子价格也不一样，就是因为如此，地段也常常是房产商的宣传核心。

3. 小区环境

现在买房子，挑一个好的环境也是重点方面，一般来说，一个地方的房子如果环境良好，价格自然就会偏高，所以房子的绿化面积，平面布局，停车状况以及物业管理等因素都会影响到房屋价格。

4. 交通情况

交通是否便利会影响出行，尤其是工作族、学生族，尽量减少上班、上学的时间花费，所以房子附近如果新开通了一条地铁，或者有众多的公交站点，那么这个地方的房价自然会比其他地方的价格要高。

5. 配套设施

辅助的生活配套设施，主要是指学校、银行、医院、超市等等，若这些设施月齐全，房屋价格也就偏高，因为人们的生活会非常便利。

结语：以上就是关于“大连旅顺房价是涨还是跌？影响房价的因素有哪些”的全部内容，房价就跟天气一样善变，一会儿是这个价钱，一会就变成另外一个价钱，影响房价的因素小编也给大家分析了，希望能给各位作参考。