公积金买房贷款条件 公积金买房贷款有什么好处

用公积金贷款买房更加省钱，利率相对于商业贷款来说比较低。如果你买房或者装修房屋，用公积金贷款，国家会替你承担一部分，而自己只需要承担少数的一部分。下面小编为大家介绍公积金买房贷款条件及公积金买房贷款有什么好处。

公积金买房贷款条件

1、住房公积金贷款只能用于购买房屋、建造房屋、翻新房屋等，以支持基本住房需求。禁止用住房公积金贷款进行投机性购房。

2、保持缴纳公积金，用公积金贷款购买首套普通住房政策的连续性和稳定性。用公积金贷款购买首套房，建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付比例不能低于20%。

3、对于第二天住房公积金贷款对象，仅限于现有人均住房建筑面积，要的低于当地平均水平的缴纳职工家庭，而贷款用途只限于购买改善居住条件的普通自住房。第二天公积金贷款买房的首付比例不能低于50%。

4、停止对购买第三套及以上房屋的公积金贷款。

公积金买房贷款有什么好处

1、利率优势

住房公积金贷款优势利率较低。

2、还款方式灵活，提前还款方便

住房公积金还款方式灵活，贷款人每月只要还款额度不低于“最低还款额”，就可以随意确定月还款数额，非常方便。

3、增加资金利用率及投资回报率

公积金帐户上的资金要是没有购房是不能随意支出的，如果用公积金上的资金作为购买房屋的首付款，每月月供可用公积金帐户中的余额冲抵，就相当于自己不用付款，就可以拥有一套房产。

4、公积金贷款与商业贷款互不影响

就算之前买房用了商业贷款，如果再次买房用公积金贷款，首付比例最低还是30%，贷款利率执行公积金利率，不会增加人们的购房压力;

5、贷款后的保障存在不同

住房公积金贷款不会额外增加贷款人费用，如果贷款人出现保险条款约定的保险事故时，可以由保险公司替个人赔付规定部分的贷款金额。

编辑总结：关于公积金买房贷款条件及公积金买房贷款有什么好处就介绍到这里了，希望对大家有所帮助。想了解更多相关知识可以关注齐家网资讯。