上海二手房首付比例多少 上海二手交易流程

二手房的价格和一手房相比，价格会更加便宜，可以即买即住，受到越来越多的购房者青睐，但是很多人在购买二手房时不明白买卖流程，以致于浪费很多时间在房管局和银行。下面小编为大家介绍上海二手房首付比例多少及上海二手交易流程。

上海二手房首付比例多少

1、二手房按揭贷款是第几套房

二手房按揭贷款分为首套和二套房，首套房二手房按揭贷款在30的首付款，如果是第二套房子，要求首付款一般是50%或者60%。

2、要看二手房的总价是多少

一般二手房按揭首付款是按房子总价的比例来算的。比如：首套房30%的首付来算，二手房总价80万，那么需要24万的首付款，要是总价为100万，那么需要30万的首付款。

3、看当地的政策

不管是申请商业贷款还是公积金贷款买二手房，对于不同地区，政策不同，要交的首付款也有一定的差异。

上海二手交易流程

1、根据上海二手房买卖流程，要想购买二手房那么要先找到一个靠谱的中介公司，选定好中介公司之后，再登记好自己的信息及房屋的要求等。

2、购买二手房时不是什么房产都可以进入市场买卖的，在购买二手房时要先审查所购买的房屋是否进入市场资格。

3、在购买前要仔细审核房屋产权证，主要包括：房屋是否抵押、产权是否共有等。可以到实地考察房屋面积、朝向、年限、周边小区物业、房屋排水情况、有无破坏结构的装修等。

4、确定好房屋之后，可以进行签订合同，这时候买卖双方分别签订购房协议，买卖双方确定房屋的价格及相关事宜后，双方可以到中介签订买卖合同。

5、为了保证房产买卖双方利益，避免买卖中的纠纷，买卖双方在签订合同后，和中介共同签订《居间中保合同》，并缴纳中保费。

买卖双方缴纳税费，办理立契过户手续，中介在买卖双方对房产确认无误后，协助买卖双方进行物业管理费结清及办理卖方的户口迁出，将房子钥匙交给买方，买方将放款交给卖方，要是买家需要贷款，可以由中介公司协助办理。

编辑总结：关于上海二手房首付比例多少及上海二手交易流程就介绍到这里了，希望对大家有所帮助。想了解更多相关知识可以关注齐家网资讯。