昆明人注意：购房合同上没写这几点，可能损失十几万！

在昆明，买房可以说是家家户户都会谈到的话题。无论是买来自己住、做婚房、养老房还是做投资，都是十分不错的。不过现在很多的开发商都有许许多多的霸王条款，大家在买房的时候一定要注意合同上的条款，尤其是以下几点一定要小心被坑！

1、支付方式

买房最重要的就是支付方式，签合同的时候一定要看清楚上面是否有写清楚支付的次数和时间。一般来说，如果你是用房贷支付的话，一般分为四次支付：定金、首付、按揭分期还款和尾款，与此相对应的交款时间为：签定金合同、签购房合同、办完贷款手续按期还款、办完过户手续后。

2、过户时间

合同上一定要有具体明确的过户时间，如果太过模糊，双方容易产生分歧，甚至出现推迟履行合同条款的情况，所以事先一定要先确认好。

3、延期行为

为了防止在合同执行买卖一方可能出现的延期履行合同的行为，在签订合同的时候除了明确支付时间和过户时间外，还需要写清楚超期履行的责任，比如按天计算违约金等，确保合同的顺利履行。

4、明确中介服务

在交中介费之前，你要明确中介所有能提供给你的服务，并且将其口头承诺也都写进合同，避免自己掉进陷进里。

5、将承诺写进补充协议

如果你看中的楼房是新开发的，最好把开发商在广告或者楼书中所写的承诺都写进补充协议，要是出现开发商不同意的情况，那你可要自己留个心眼，这些承诺是否能够实现都是个问题。

6、补充协议尽可能详细

补充协议的重点是要写明如何承担违约责任，违约的话需要赔偿哪些费用等，条款一定要细。

以上6点就是我们在买房的时候需要注意的，大家可以多留个心眼。当然，最好的办法就是带个比较有经验的朋友一起去，这样才能在最大程度上维护自己的权益。

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