2018年买房合适不合适？

悟空认为，2018年上半年抄底机会较大。

理由如下：

1.国家目前城镇化率只有57.45%，远未达到发达国家85%的平均水平，因此还有至少20年的路要走。

2.2016年国家有个硬任务：要求实现1个亿的农村户籍人口转为城市人口，各省都有指标，必须完成。

3.在这个过程中，会有大量的农村人因为政策的利好下而进城，很大一批人会变成城市户籍。进城就要买房，因为房子是中国人思想里的安生立命之本。还有就是户籍变了，想回也回不去了。

4.老城区的改造，和新城区的建设，都会制造出大量的拆迁户。目前的拆迁，更多的是进行货币化安置，而不是像过去那样安排好回迁房。也叫棚改货币化。这些人拿到钱，一定会想办法买成房子，这也是一波非常大的需求。所以这就是为什么今年突然一大批三四线城市房价疯涨。因为拆迁户不给补偿房子了，而是给钱让他们去市面上自己买。

5.新的城市居民在解决自己的居住问题后，会想办法改善居住环境，为自己买房，把农村的父母接过来，为父母买房养老，为孩子结婚准备婚房，用于投资再买一套一个家庭至少至少有2-3套的居住需求。

因此，目前来看需求量依然很足。

并且2016-2017年房地产在严控，限购政策层出不穷，悟空分析到2018年的时候，市场已经得到了足够的教育，一些急售的房东会降价卖出，适合捡漏抄底。