产权年限超过20年的老房子，购房者买了会亏本吗？

购房者考虑的不止是新房，也会瞄向二手房，二手房市场里产权年限较长的老房子，买或不买，都十分让人纠结难选。

年限过长的老房子如果没有深思熟虑，权衡各方面利弊和风险的话，小编建议还是不要贸然出手，但是仔细思量过这类房实际情况的好坏，以及自身的具体经济情况，有些年限较长的房子也未必是不能买。

买老房子第一点是要明白自己的规划打算 ，买了是自住还是投资？有的老房子有一些不可忽视的优势。周围配套设施很齐全，最重要的是，拥有优质的教育资源和医疗资源，可能孩子上学会方便一些。但是这类房子房屋质量可能一般，再加上年限过久房屋已有一定的磨损，尤其是居住楼层较高的，很可能就没有电梯了，对生活非常不便。年轻人经常喜欢收快递的，小件还好，大件不上门就很头痛了，而且风格除非自己重新装修一番，要不然还是比较老式，居住体验实在一般。所以买年限较长的房子，长久性的自住是欠佳的。

投资的话，如果资金充足可以考虑，因为这类大房子地段大多都很靠近中心，所以价格是很高的，而且房屋年限过久的话，有的银行批贷困难，很大部分靠购房者自身经济实力。

转卖的话由于生活出行可能不便利，也要考虑是否好脱手，年轻人都更喜欢买新区新电梯房，这类房子往往等待拆迁会比转卖更合算，但是拆迁什么时候来？卖给购房者老房子的原房主恐怕也想知道这个答案。

买房要谨慎，不管是买新房还是二手老房，需求和风险都要考虑到，才能买到合适的房子。

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