婚前房产婚后加名字算共同财产吗 婚前买房的法律规定

现在很多父母会在婚前买房子送给自己的儿女，婚后儿女又会在房产证上把儿媳妇或女婿的名字加上。那么婚前房产婚后加名字算共同财产吗？婚前买房的法律规定有哪些呢？下面和小编一起来看看吧。

一、婚前房产婚后加名字算共同财产吗

1、我们国家的新婚姻法中有规定，婚前夫妻其中一方用自己个人的财产支付首付金额，签订了不动产的买卖合同的，不动产则登记在支付方的名下，离婚的时候不动产属于支付方的个人财产，未偿还的不动产贷款也属于支付方的个人贷款。所以说这种情况下婚前房产婚后加名字的话，不属于夫妻共同财产。

2、婚姻法中规定，夫妻其中一方在婚前签订的不动产买卖合同，并且用个人财产支付了首付金额，并且有在银行贷款的，婚后夫妻双方一起用共同财产来偿还贷款的，不动产登记的时候是登记在首付支付方的名下，离婚的时候不动产必须由双方一起协议如何处置。如果是这种情况下婚前房产婚后加名字的话，则属于夫妻共同财产。

3、首先该不动产是否在婚姻关系存在期间购买获得的财产。夫妻一方婚前已经出钱购买了婚房，已经登记了房产证等证件填写。婚后才去领取了房屋的房产证的，这只是对房屋的产权赋予的外在证明。

二、婚前买房的法律规定

1、婚前夫妻其中一方购买的房屋，然后付清了所有的房款，属于支付方的婚前个人财产。夫妻其中一方的所拥有的财产，不会因为彼此的夫妻婚姻关系而转化成夫妻共同财产。所以婚前其中一方购买的房屋，然后付清了所有的房款，那么自然就是属于个人婚前财产了。

2、结婚后夫妻其中一方用自己个人财产购买的房屋，属于当事人自己的个人财产。

3、夫妻在婚姻还存在期间一起出钱购买的财产，属于夫妻共同财产。只要夫妻双方没有事先明确规定财产产权归谁所有，那么不管是签购买合同还是财产所有人登记写的是谁，不管签购买合同还是财产所有人登记是否注明共有人，不管夫妻双方分别出资金额的多少，都是属于夫妻共同财产。

4、婚前由其中一方购买的财产，婚后用夫妻共同财产购买的财产，房产证登记在购买一方的名下的，也是属于夫妻共同财产。

5、结婚后夫妻双方用共同财产购买的房屋或贷款购买的房屋，属于夫妻共同财产。离婚的时候，一般是平均分配。至于贷款购买的房屋，因为还需要向银行偿还贷款，所以可以由其中一方获得房产证，并且继续偿还贷款，还要给另一方该房产的价值的一半金额作为赔偿。

每个人的权益都是受到法律保护的，没有人可以强取豪夺。以上就是关于婚前房产婚后加名字算共同财产吗以及婚前买房的法律规定的相关介绍，希望帮助到各位有需要的朋友更好的维护自己的权益。