这年头也敢疯狂买房？不是刚需还碰房产，未来喘口气都难！

诸葛找房

说真的，现在说买房不难的有钱人或者专家，都有一种“何不食肉糜”的感觉。买房这件事，既有金钱的压力，还有难批的房贷，还有一些其他情况则是，即使准备好了买房的钱，也难买到合适的房子。受欢迎的楼盘房子往往早已被抢完了。在过去炒房客盛行的时候，越多房的人越容易操纵资本，也就越好买房。没有一套房的刚需，买房就只能靠运气了。如今，在经历了一年多久的调整措施，刚需和投资相互之间的优劣地位要被转换了。

1.房贷利率有希望停止上升，刚需买房的成本可能被降低。

这两天市场有个很热的传闻，那就是工行和农行要下调上海首套房利率折扣。这些传闻现在已有农业银行上海市回应，对方称：严格执行差别化住房信贷政策，未对个人住房贷款利率政策进行下调。根据”坚决遏制房屋价格上涨”的要求，会进一步加强个人住房贷款差别化执行力度。继续支持购房刚性需求，按借款人风险情况审慎定价。工行上海分行更直接，回应到：个人住房贷款利率政策没有调整。也就是说，虽然目前说没有给刚需下降住房贷款利率，但是对刚需买房和非刚需买房还是会有差别性。并且在过去，房贷利率连涨19个月，大大增加了所有购房者的买房成本。可是购房者可以观察到，虽然不断上升，但是房贷利率涨幅也有所收窄，一直上升的成本还是有望止住的。

2.房产税未来如若落地，能给多套房者压力

房产税虽然一直是风声，但是随着全国不动产联网登记的完成，让人不由觉得，房产税也更近了一步。拥有多套房的业主，可能为了逃避成本降价卖出。根据诸葛找房二手房房源信息，在2018年8月10日当天，北京二手房降价房源有2344套。多套房主“吐”自己手中囤积的房源，也能缓解供需压力，冷静房市热度，更能警醒那些把房子当财富的多套房主：只有能变现的房子才是真的钱！

3.房变多了，针对开发商会更加严格，以及供房体系多样化

大家都抢着买房，因为大家认为房市场的房源有限，先抢占资源的就能获得更多的财富。投资需求绑架了住房需求，住房需求也因此变得难以解决。如果房子变的越来越多，那么刚需的住房需求就不会那么难了。对于捂盘惜售的开发商，会有更多的严格的要求，来杜绝这些行为。人民网房评说到：应该让失信开发商付出更高代价。对于市场上的房源，除了商品房现在也加入了更多种类的保障房，丰富住房房源。