不动产登记对我们有什么用 不动产证和房产证区别是什么

我国从2015年开始进行了《不动产登记暂行条例》的实施，这就意味着耕地、海洋、树林和房子等等都拥有了产权归属，对它们登记在册并对旧版的产权证书进行分批替换。那么，不动产登记对我们老百姓来说有什么意义呢?对于房产来说，不动产证和房产证区别又在哪呢?一起来了解一下吧。

一、不动产登记对我们有什么用

1、不动产登记的作用---明确权属证明

不动产登记确定了老百姓对自由不动产的产权归属，它包含了房屋建筑所有权，集体土地所有权，耕地和林地承包经营权，宅基地使用权，抵押权等等的权益。有了法律的保证，让老百姓的权益得到了正当的保护。

2、不动产登记的作用---方便权属转移

不动产有了归属以后，为老百姓对不动产进行出租、转让、抵押等等方式的收益获取提供了法律保障。也可以满足他们对自有产权不动产进行回报社会，庇荫亲属的意愿。还能对老百姓的土地进行流转，避免纠纷的产生等等。

3、不动产登记的作用---交易更安全

每个不动产进行了登记以后，方便公众进行产权归属和用途查询，避免了在交易过程中一地多用，一房多卖的风险，使得老百姓的交易更为安全，避免发生重大损失。

4、不动产登记的作用---减少跑腿和缴费

不动产登记是一项减政为民的政策，让老百姓无需多个部门往返办理手续，如今只要到一个部门就能办理了，而且也减少了费用的缴纳。比如说以前办理土地和房产证的时候，需要跑很多部门，房管局也收费，国土局也收费，现在在不动产中心就能办理所有的手续了。

二、不动产证和房产证区别是什么

不动产证和房产证二者的区别在哪呢?新的《不动产权证书》除了权利人，共有情况，坐落的位置的信息以外，增加了不动产单元号、镭射区、使用期限、取得价格和分摊建筑面积等内容。多了这些信息以后，老百姓买卖房屋或者申请不动产变更的时候，就要去不动产登记事务中心申领《不动产权簿证》。

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