产权证和房产证的区别 哪些房子拿不到不动产证

买房之后都需要办房产证，但有时候会听到产权证，而现在大家对房产相关证件这一块东西都比较看重，因为这些都涉及到自身利益。那么，接下来为大家介绍产权证和房产证的区别及哪些房子拿不到不动产证。

产权证和房产证的区别

1、名称不同

产权证和房产证的区别是名称不同，产权证全称为中华人民共和国不动产权证书;而房产证全称为中华人民共和国房地产权证。

2、内容不同

产权证有不动产单元号、适用期限等内容;而房产证有房屋所有权人、房屋坐落、登记时间、房屋性质、房屋状况和土地状况等。

3、发证机关不同

产权证是由不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的统一负责不动产登记工作的部门;而房产证的发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。

4、费用不同

产权证测绘只要一次就行，制作成本费也就收一;而办理房产证需按土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费。

哪些房子拿不到不动产证

1、小产权房

小产权房拿不到不动产证，因为小产权房是在集体土地上建的房子，土地不是通过正常渠道出让的，所以不能办理房产证。小产权房交易时，不能贷款，后期如果拆迁，房子相关权益难以得到保障。

2、未满5年的经济适用房

购买经济适用房没满五年不能办理房产证，因为经济适用房由政府出资扶持具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。经济适用房是政策性住房，按照规定，入市满5年后才能上市交易。

小编总结：关于产权证和房产证的区别及哪些房子拿不到不动产证就介绍到这里了，希望对大家有所帮助，想了解更多相关知识，可以关注齐家网资讯。