诸葛找房48周城市报告：10个重点城市新房、二手房成交量持续下跌，北京租金跌幅居首环比下跌1.47%

1、48周10个重点城市土地供应面积同比跌幅较大；年关将近，土地供应能否迎来高潮？

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，48周10个重点城市土地供应面积为308.92万平方米，环比上涨159.03%，同比下跌53.43%；土地成交面积为158.30万平方米，环比下跌26.83%，同比上涨4.55%。

48 周土地供应方面，武汉供应面积为67.40万平方米，高居榜首；土地成交方面，北京成交面积为68.03万平方米，远高于其他城市。南京成交面积同环比均居榜首，其中环比高达4057.80%。

此外成都、武汉、济南、南宁4城48周无土地成交；深圳、成都、南宁3城48周无土地供应，值得注意的是成都、南宁2城在第48周土地供应和土地成交均为0。

表：48周10个重点城市土地市场供应、成交情况（万平方米）

数据来源：各地土地局；整理：诸葛找房

注：/表示两期数据均为0；-100%表示48周数据为0，47周数据不为0。

表：10个重点城市土地市场累计供应、成交情况（万平方米）

数据来源：各地土地局；整理：诸葛找房

2、48周10个重点城市新建商品住宅成交15748套，环比小幅下跌

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，48周10个重点城市新建商品住宅成交套数为15748套，环比47周小幅下跌5.67%。10个重点城市新建商品住宅成交环比中，仅4城上涨，6城下跌。

数据来源：各地住建委、房管局；整理：诸葛找房

表：10个重点城市周度新建商品住宅成交情况（套）

数据来源：各地住建委、房管局；整理：诸葛找房

3 、二手住宅成交量连续2周下滑，百城二手住宅挂牌均价环比持续下跌

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，48周10个重点城市二手住宅成交8563套，环比47周下跌25.11%。10个重点城市二手住宅成交环比中，仅北京1城上涨，剩余9城全部下跌。可见受房地产市场持续调控影响，二手房市场影响较大，成交量连续2周下滑。

数据来源：各地住建委、房管局；整理：诸葛找房

表：10个重点城市周度二手住宅成交情况（套）

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2018年第48周百城二手住宅均价15219元/平方米，环比47周下跌0.20%，跌幅略有扩大。随着调控的持续，二手住宅市场热度有所下降，百城二手住宅挂牌均价连续两周下跌。

表：10个重点城市周度二手住宅成交情况（套）

数据来源：诸葛找房数据研究中心

4 、重点城市租金3城下跌7城上涨，北京1.47%领跌

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2018年第48周10个重点城市租赁中，3城租金均价环比下降，平均降幅为0.93%；其中北京降幅最大，下降1.47%。7城租金均价环比上升，平均涨幅0.60%；其中成都涨幅最大，环比涨幅超2%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

tzy80158600