业主降价60万房子依然卖不掉？未来几年，买房和卖房谁更后悔？

近几年，大家普遍都有一个感受，钱真的是越来越难赚了，早些年炒股挣钱，大批量的人不管是懂还是不懂都纷纷跻身投入到股市里，但是炒股绝对是样技术活，稍有不慎可能被吞的连骨头都不剩；后来微商挣钱，每天刷刷朋友圈几乎十条消息有九条都是卖东西，不过随着电商法的执行，微商的门槛越来越高，想要继续靠这个赚大钱好像也没有那么容易了。

不少人都觉得，还是房地产挣钱，一套房子少则几十万多则上百万上千万，稍微涨点就是小几万的收入，碰到市场情况好的时候，翻番的可能都有。不过就是这样一个被多数人看好的大蓄水池，似乎也到了水满则溢的时候。

对楼市有关注的人应该都清楚，房地产市场也和以前不一样了，就刚刚过去的2018年而言，年内累计各种调整措施多达450次，成为历史上房地产调控最紧密的一年，“房住不炒”的观念已基本落实，同时也给了那些想借楼市光投机挣钱的炒房团致命的一击。

大家都明白，想要继续靠买房子坐等收钱来发家致富基本上是做白日梦，很多手上存有多套房子的人都急于快速脱手，生怕受措施的影响，手里的房子越来越没市场。然而对没有房的刚需来说，看见房价出现了下滑，说不心动那是骗人的，不少人都怕错过了这趟车，日后房价再升起来后悔莫及，都跃跃欲试的想挤进有房大军里，但是更多理性的购房者还是保持在一个观望的态度，想看看房价到底会是一个什么样的走势。目前的情况就是，买了房的想要卖房，没有房的又需要买房，到底是抛售止盈还是加仓买进成为了人们无法抉择的问题。

从最初的“遏制房价过快上涨”到现在的“坚决遏制房价上涨”就能看出，国家对于楼市越来越严厉，房子最终一定会回归到“居住属性”，就连人民日报都曾发声：“稳字当头，不能再走房地产带动经济的老路”。对卖房的人来说，尤其是那些急于脱手的人，一方面是很难找到下家，尤其是在各种限购政策出台后，直接淘汰掉了大批量没有购房资格的人。另一方面也是因为如果想要卖房，很难谈到一个好的价格，房价虽然下滑幅度较小，但是谁也不能保证未来不会继续下滑，所以在这样一个不确定的情况下，价钱就很难谈拢。

然而国家的调控并不只是针对了卖房的人，对想要买房的人来说，同样多了很多限制，在楼市处于上行时期，不管是开发商想要借钱拿地，还是购房者想要借钱买房，银行都是笑脸相迎的。但是在现在这样一个波动的时期，很多城市也都开始实行限购限贷，信贷的环境被集体锁紧，就连开发商的资金链都面临着断裂的风险，想要管银行借钱越来越困难了。普通的购房者需要为买房付出更大的代价，这也就意味着想要卖房的人越来越难出手了。

据证券日报报道，北京二手住宅市场上出现了部分业主急售房源的现象，这些房源少则下降5万元，多则下降60万元以上，下降幅度最大的单套直接降了182万元。很多购房者对这样的降价还是垂涎欲滴的，只是不知道到底该不该买。其实对刚需的人来说，房子是用来自住的，就房子的特殊属性带来的保值和升值情况来看，现在买也无可厚非，只要不是靠房子来赚钱，也不存在“亏不亏”的一说。不过识时务者为俊杰，对于那些还在囤房不肯卖的人来说，以后能赚的钱肯定是越来越少，毕竟炒房也是有门槛的，市场好的时候可能谁想进来就进来了，但是在市场出现降温的时候，可还真不是谁想全身而退就能退得出去的。

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