曾劝年轻人借钱买房的专家现在建议不要买了，楼市到底怎么了？

诸葛找房

近几天，房产税的话题再一次被提起，也引起了各路专家和百姓们的热议，大家问的最多的问题无外乎就是还能不能买房，什么时候买房最合适，其实不管是以前还是现在，亦或是未来，到底要不要买房始终都是最困扰大家的难题。近几年，我国购房者的平均年龄开始逐渐减小，有研究院曾发布一份《2018年全国购房者调查报告》，报告里显示，2018年购房者平均年龄为29.5岁，对比全球各地，中国人的买房平均年龄更为年轻化，从某种程度来看，这或许也是我国楼市相对活跃的重要原因之一。但是年轻人真的有必要过早买房吗？

如果年轻人一定要过早的透支买房，必将会丧失一样东西：“幸福”，虽然说经过了最严调控的2018年，各地的房价都有所稳定甚至是出现了小幅度的下滑，但是对于普通的小康家庭来说，一套房子依然足以压垮整个家了，甚至还需要背负几十年的房贷，要牺牲掉的恐怕是三代人的幸福。这不禁让我想起了马云之前在演讲以及给公司员工的一份内部信中提到的《未来年轻人，要学会租房子》，马云表示，年轻人不要着急买房，尤其是刚毕业没几年的年轻人，未来十年后，中国最便宜的可能就是房子了。很多人对马云的看法产生了质疑，认为他是想要做租房市场，同时让大家用剩下的钱去逛他的网店。其实抱有这样想法的人，心态还是没有摆正，仔细想想马云的话，其实不无道理。

就连曾经劝年轻人要敢于借钱买房子的金融专家吴小平，也改变了自己原本的看法，开始建议年轻人不要买房，不要进入这条暗黑的长长隧道，由此可见，现在的房地产市场真的不太适合年轻人急忙上车。另一方面，在未来，年轻人可能也不需要买房了。

首先，现在很多90后甚至是00后，基本上都是独生子女，而且大多数的父母或是爷爷奶奶都有房子，光是可以继承的房子最少也有一套，甚至可以更多，当然并不是所有人都有房子可以继承，国家对于那些有住房需求的人，也给予了一定的福利，一系列保障房、公租房、经济适用房、共有产权房、长租公寓等措施将相继推出，相信未来随着保障房的逐渐普及，年轻人的住房问题可以得到很大程度的改善。

其次，在我国，一个“买不如租”的时代或将到来，随着利用集体建设用地建设租赁住房试点的不断扩围，房源供应力度会进一步加大，届时，租房既稳定，又价廉。1月29日，国家发展改革委就提出要“进一步满足农业转移人口市民化住房消费需求”，要将符合条件的农业转移人口纳入住房保障范围，这样一来，城市已有的租房需求人群，再加上市民化的农业转移人口，将成为住房租赁市场蛋糕快速做大的有力支撑。是租是买，答案不是很明显了吗？

有句老话说得好，瘦死的骆驼比马大，虽然房地产市场的黄金十年已经过去了，但是并不意味着房地产从此就彻底不行了，只是相对于过去来说，楼市更加稳定，市场预期也逐渐回归理性，其实这对购房者来说，是件好事，只不过由于市场在不断的变化，所以我们的逻辑和思维也要发生一定的变化，这样才可以更好的适应房地产市场这个大环境。