怎样避免买房团购费 团购买房有什么优缺点

购房团购是现在不少购房者在相关组织下，以团体、量大的优势与开发商协商出低于市场成交价的购房的模式，对开发商来说可以销售出更多的房子，对于购房者来说能得到不少实惠可以说是双赢的，但是现在有不少团购组织要求参与团购者要缴纳团购费，这是额外支出，不能抵扣房款，对购房者来说是不利的，那么怎样避免买房团购费呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、怎样避免买房团购费

团购买房要缴纳的所谓团购费一般都是认购金，是不合法的，也不会退回，而且还会面临团购费被卷跑的风险所在，若是有出现这种情况的话，可以拒绝交纳，只要购房者不愿意的话，是不能强制要求交纳的。

所以怎样避免买房团购费最好的解决办法就是拒绝交，特别是开发商没有什么团购费的话，千万不要去交，很可能存在一些价格欺诈等问题，因为团购费是中介或团购组织者收取的，并没有签订相关合同，也就是说没有保障，不具备法律效益，而且团购金额也是不固定的，出现多收是很常见的。

二、团购买房有什么优缺点

1、团购买房的优势

团购买房最大的好处就是价格会比较实惠，团购是有很大的购买能力的，意味着可以和开发商讨价还价，争取到最大的优惠，只要沟通得当，开发商让利也是很有可能的，因为团购可以加大谈判力度，也就是所谓的人多力量大，还能避免一些购房陷阱所在，基本上遇到问题，维权也更方便。

2、团购买房的风险

团购买房虽然在价格方面会更实惠一些，但有好处的同时也存在不少风险，所谓一分钱一分货，房子价格虽然有很大的操作空间，但本身价值所在也不会有太大的让利空间，若是价格低了不少就要警惕了，不要因为价格而忽略楼盘本身的问题。

其楼盘很有可能是给开发商拿去抵押了，也就是说产权是不完整的，这种房子即便是购买下来，购房者也不能取得所有产权，而且存在不能过户的风险。还需警惕开发商有没有将该楼盘开发所需的土地出让金缴清，或者认购时是否有备案等，这些风险都是有可能存在的。

编辑小结：以上就是关于怎样避免买房团购费的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。