过户后贷款审批不通过怎么办 过户后银行多久放款

在房价居高不下的今天，很多业主在购房时都比较青睐于二手房，因为二手房不但配套设施齐全，而且价格也比较实惠。但是二手房相对来说风险也大，特别是二手房的过户贷款风险。那么过户后贷款审批不通过怎么办呢？过户后银行多久放款呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

过户后贷款审批不通过怎么办：

要看是谁的原因造成贷款审批不通过，若是买方的原因，则买方要承担责任，筹钱支付剩余的房款。如是中介的原因，则可以追究中介的责任，由中介负责解决。若是政策的原因，则可以解除合同，卖方返还购房贷款和利息。

过户后银行多久放款：

各个城区银行的放款时间都是不同，比如：朝阳区商业贷款过户后2.5-3月放款，丰台区过户后1个月即可放款。组合贷放款的时间比较长，一般在6个月左右款(具体时效以实际操作为准)。公积金贷一般在15-20个工作日左右。

二手房过户需要注意哪些问题：

1、了解当地的户籍政策

无论是购买一手房还是二手房，都要先了解市场行情、交易环节、步骤。此外，还要了解当地的户籍政策，因为很多一二线城市都实施了落户限制政策，就算买房也不一定能落户。

2、要求卖方出示户口本，并复印保留凭证

在交易时查看卖方的户口本，能大致了解一下卖方的户籍情况，但这种做法存在一定的弊端，一是户口只能反映卖方家庭的户籍状况，不能排除非家庭成员落户的可能。二是户口本上的信息有可能存在差异。

3、务必核实房屋是否存在共有产权人

要检查房屋是否存在共有人，共有人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租等现象。若房屋存在共有权人，购房者可以要求卖方出具共有权人同意出售的证明和其所持有的共有权证书，或者共有权人到场签合同、办理过户。

文章总结：好了，关于过户后贷款审批不通过怎么办以及过户后银行多久放款的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。