任丘暂停过户的小区有哪些 未过户的房屋可以买卖吗

近几年，任丘为了更好的发展，暂停部分小区的过户要求。那么任丘暂停过户的小区有哪些呢？未过户的房屋可以买卖吗？下面就跟着小编一起来看看吧！

任丘暂停过户的小区有哪些：

根据相关资料显示，任丘任丘部分小区暂停过户，比如：明珠新村、花园里、谷香园、隆前站小区、火车站小区、物资局、广电小区、农行家属楼、工行家属楼、建行家属楼、市医院家属楼、体育局家属楼、老干部局家属楼、议论堡家属楼、针织厂、四中小区、永利局家属楼、油田老小区、群安里小区、财政局小区、市政小区、环保局小区、地税局小区、税务局家属楼、职教中心家属楼等。

未过户的房屋可以买卖吗：

我国相关法律规定，不动产买卖以登记生效为准，未经过登记的，不动产转让无效。而房产转让未经过户的，只能说合同未生效，并非合同不成立。此外，房产转让、抵押要办理登记手续，登记则生效，未生效的转让合同，对双方都无约束力。

已转让未过户的房产能否强制执行：

法院是否执行已转让给他人，但未经过户的房产，要区别进行对待：

若出让人与买方恶意串通的，以转让行为来达到自己目的的，则可以执行该房产。

如买方是善意的，或已实际占有该房产多年的，因政府的原因，如统一中止办理过户登记等情况导致不能办理记的，法院要按照实事求是和公平的原则，保护购买人的合法权益，确认其对受让房产的所有权，以维护交易安全。

若购房者为被执行人的，可以按照不动产执行方法予以执行，执行中要通知卖方协助办理过户登记手续，如卖方以产权未过户为由，主张所有权的，可以驳回其主张，或者责令其向法院交付房款后，始得支持其主张。

没有房产证的房产买卖合同是否有效：

对于这个问题，在民事合同，司法实践中更尊重双方当事人的意愿，就因为这个这点，在适用法律时，往往也可能有所突破。比如对《城市房地产管理法》第37条的规定中“不得转让”的理解，现在很多司法实践中往往解释为“房地产管理部门对此不予办理登记”，但这并不是认定双方买卖合同无效的理由。

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