房子产权过户给子女需要多少钱 房子产权过户注意事项有哪些

房子产权过户就是将房子产权所有人变成另外一个人，由于房子是不动产，交易金额比较大，所以在房子过户钱，一定要了解清楚过户费用。接下来为大家介绍房子产权过户给子女需要多少钱及房子产权过户注意事项有哪些。

房子产权过户给子女需要多少钱

1、以出让的方式将房屋过户给子女

房子产权过户主要费用包括：营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税免征、个税也免征，只需缴纳契税和产权转移登记费;如果未满五年，那需缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

2、以赠与的方式将房屋过户给子女

办理赠与过户要缴纳个人所得税、契税和公证费。而赠与过户是没有营业税，因为赠与是被认为无偿受赠的行为，需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。

3、以继承的方式将房屋过户给子女

继承过户没有营业税、个税和契税，只需缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

房子产权过户注意事项有哪些

1、确定卖方双证是否齐全，买卖合同必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效。

2、交易过程涉及的各项费用并非一次性收取，事前一定要尽量明确明细费用，避免中途添加各项杂费。

3、选择正规房地产中介作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户。

4、买方需注意所购房屋是否抵押状，以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖太长会带来许多不必要的麻烦。

5、买方交易前确定贷款所需要条件及费用，防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失。

6、交房时物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等过户及房屋情况要一一查清，避免交房后发现问题而产生付费上的纠纷。

7、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书。

8、当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书。

9、如果有共有权人，需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。

10、如果经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

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