成都市房产备案查询房产备案都要哪些条件

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成都是四川省的省会，在这所城市中有工作的，读书的和旅游的，成都不仅旅游景点多，而且小吃也非常多，让人不想走。特别是长期工作的就想在成都购买一套属于自己的港湾，但买房也有很多要注意的地方。今天小编给大家介绍下成都市房产备案查询，房产备案都要哪些条件？跟着小编一起来了解吧！

一、成都市房产备案查询

1、可以先登录当地的房管局网进行查询。再来选择网站的办事服务下，进入到房管局网上政务大厅以后，选择查询商品房合同备案信息，根据提示填写相关信息就可以了。

2、除了我们在网上查询以外，还可以到当地的房管局窗口进行人工查询，但这种查询必须要提供合同备案号，购买者的身份证，而还有的地方买房合同备案以后，都会盖好登记备案章，这个备案章上还会特意的显示重要的号码它就是合同备案号。

二、房产备案都要哪些条件

1、正常购买房屋时，与跟开发商签约合同以后，开发商通常都是将合同送到房管局进行备案。如果是商品房预售必须要满足已交付了所以土地使用权的出让金，才可以获得土地使用权证书，并且还能拥有合法土地使用权，若好没有获得土地使用权的话这类房屋属于非法建筑房。

2、所购买的商品房还必须有建设工程规划许可证，在相关规定房屋开工建设的前提下，房地产开发企业一定要符合建设项目城市当中的规划，并且还要领取建设工程规划许可证以后才能开工建筑房屋，商品房预售合同还要明确记载预售商品房所在地方，比如说房屋座落，土地使用权证号，商品房预售许可证号，房屋结构和房屋竣工交付时间以及房屋平面图等相关政策，所以想买房一定要弄清楚你购买的楼房是否符合相关政策，只有这样才能防止买房者的权益。